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售樓處的房價(jià)夢講多少錢,好多人去售樓處討論

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售樓處的房子，除非是快要破產(chǎn)，急于回籠資金防止破產(chǎn)的房產(chǎn)中介，否則是不會(huì)主動(dòng)降價(jià)的 。只有買賣雙方之間的二手房，才真正反映了一部分實(shí)際的市場需求和市場價(jià)格 。很簡單，因?yàn)檫@些已經(jīng)買了房的人覺得自己吃了虧，心里充滿了憤怒 。他們要求開發(fā)商退款，別人會(huì)拿出合同來懲罰你 。合法合理 。你覺得自己的利益無法申訴，只能通過砸售樓處來發(fā)泄一肚子的怨氣 。
為什么房價(jià)下調(diào)但一些售樓處的房價(jià)并沒有降？
售樓處的房子，除非是快破產(chǎn)的房地產(chǎn)商，急于回流資金防止破產(chǎn)，都會(huì)不主動(dòng)降價(jià)的，只有賣家與買家之間二手房，才真正體現(xiàn)了一部分實(shí)際的市場需求和市場價(jià)格 。售樓處不降價(jià)有很多原因，第一點(diǎn)就是不敢降，怕前面買房的業(yè)主來砸鍋 。這樣的案例在中國發(fā)生太多了，所以就不用提醒，售樓處也是不敢降價(jià)，只能越來越高，不敢越來越低 。
可以搞活動(dòng)促銷贈(zèng)汽車贈(zèng)裝修，紙面上的賣價(jià)，絕對(duì)不敢低于以前的賣價(jià) 。第二點(diǎn)，開放商為了能盤活資金，也想多賣出去幾套，但是隨著調(diào)控限購，沒有多少真正的需求能來光顧，除非是雇傭房托來炒作刺激需求，或者是通過中介私下低價(jià)售出，面上的價(jià)格，都是繼續(xù)漲，做樣子唄！總之，中國絕大多數(shù)城市的房價(jià)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市場正常價(jià)格，超出了供需決定的價(jià)格，現(xiàn)在是騎虎難下，由于炒房的影響，已經(jīng)售出的住房，空置率也非常高，國家戰(zhàn)略決定了不能以房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，策略上是先凍結(jié)流動(dòng)性，讓炒房客托市，端著，繼續(xù)護(hù)盤 。
為什么現(xiàn)在房價(jià)一跌，已買房的人就去售樓處鬧，打砸，什么心理？
很簡單啊，因?yàn)檫@些已經(jīng)買房的人覺得自己吃了虧，心里氣不過啊，找開發(fā)商要求退錢，人家拿出合同來懟你，合法合理你覺得自己的利益得不到申訴，只能通過打砸售樓處的方式來發(fā)泄自己的滿腔怨恨 。這種行為其實(shí)是人之常情，不難理解 。放到誰頭上，也不愿意自己的利益遭到損害 。舉個(gè)例子 。甲用一百萬買了一套房子，后來由于降價(jià)，乙在同小區(qū)同棟樓買了一套同樣戶型同樣大小的房子，可只花了五十萬 。
【售樓處的房價(jià)夢講多少錢,好多人去售樓處討論】有一天甲乙兩人碰面了，聊到了這個(gè)事 。于是甲怒不可遏 。憑什么乙只花了我一半的錢就買了同樣的房子，這不是明擺著說我是冤大頭嗎？不行，我咽不下這口氣 。于是甲拿著合同去售樓部理論 。可是人家開發(fā)商有合同在手啊，白紙黑字寫的明明白白 。甲沒有辦法啊，自己白白多花了五十萬啊，也就意味著自己的資產(chǎn)縮水了五十萬 。于是甲越想越氣，我不能白白丟了這五十萬啊，我要鬧!于是糾集同樣心里憋屈的一伙人去砸了售樓部 。
為什么有些人房價(jià)下跌就大鬧售樓處？
說明這些人都是偽剛需，買房子就是為了投機(jī)炒房，一旦下跌，自己就會(huì)被套牢 。對(duì)于真正的剛需來說，房子是用來住的，漲跌與自己無關(guān)，漲到3萬你也不會(huì)賣要住，跌到1萬你還是要住，只是紙上財(cái)富在浮動(dòng)而已，有什么關(guān)系呢 。而對(duì)于加杠桿的房產(chǎn)投機(jī)者而言，他們期待房價(jià)一路漲，這樣才可以從炒房中獲益，一套變兩套，兩套變四套 。
房價(jià)降了，好多人去售樓處討論，這樣合理嗎？
一般情況下是不合理！現(xiàn)在樓市環(huán)境完全變了，以前房價(jià)上漲的時(shí)代離我們是越來越遠(yuǎn)，開發(fā)商不再敢提高房價(jià)了，有些樓盤甚至還出現(xiàn)了降價(jià)售房的事情，這種事情對(duì)于準(zhǔn)備買房的購房者來說是好事，畢竟買房成本沒有以前那么大了，一些大城市的樓盤降價(jià)幅度達(dá)到了幾千上萬元，這基本上就是幾十萬的成本節(jié)省，可以說不是一筆小錢，完全可以買一臺(tái)BBA了 。

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