假如國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所有剛需購(gòu)房者持幣觀望半年以上 ， 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？
當(dāng)今社會(huì)財(cái)富是不均的 ， 金字塔是有頂?shù)?nbsp;， 所為剛需是金字塔的中層 ， 金字塔上面 ， 是不問(wèn)房?jī)r(jià)高低的 ， 他們買的起 。中層是勉強(qiáng)能買 ， 也有買的沖動(dòng) 。低層是買不起 ， 有心無(wú)力 。金字塔頂上的把希望寄希望于中層與底層 ， 掏空了他們社會(huì)就會(huì)動(dòng)蕩 ， 所以房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲的是不可能的 ， 現(xiàn)在一二線的城市房?jī)r(jià) ， 中層都要不吃不喝十多年二十多年 ， 算上曰常銷費(fèi) ， 得個(gè)三十年 ， 哪么底層就久了 ， 按中國(guó)的總體銷費(fèi)水平 ， 現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅也不會(huì)再大了 。
供應(yīng)端也是一大因素 ， 城市的擴(kuò)張 ， 二手房的交易比例 ， 空房率等等都是房?jī)r(jià)的決定的因素 。如果漲了 ， 就去炒 ， 總有一天會(huì)把中底層剛需的人掏空 ， 銀行就會(huì)產(chǎn)生壞帳 ， 金融業(yè)就完了 。人的貪婪是要經(jīng)過(guò)教訓(xùn)的 ， 現(xiàn)在的調(diào)控是避免教訓(xùn)的 ， 房?jī)r(jià)跌了 ， 就去鬧 ， 開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在有利可能會(huì)忍 ， 開(kāi)發(fā)商把房子賣完了 ， 就不會(huì)再過(guò)問(wèn)了 ， 高房?jī)r(jià)必要的回調(diào)的時(shí)候 ， 風(fēng)險(xiǎn)就不可控了 ， 房?jī)r(jià)大跌大漲都不是好事 ， 不是你暫時(shí)買不買能解決的 。
【中國(guó)房?jī)r(jià)剛需,現(xiàn)如今的中國(guó)】房?jī)r(jià)高低總要有一個(gè)平衡點(diǎn) 。如果國(guó)家不限制持續(xù)上漲 ， 問(wèn)題就大了 ， 有房住不炒 。在任何一個(gè)國(guó)家 ， 不是每個(gè)人都有房子 ， 所以我們要量力而行 。我們要評(píng)估自己的收入 ， 結(jié)合自己的還款能力和人生追求 ， 選擇是否需要買房 。如果你買房是為了賺錢 ， 那么你就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 。漲了就可能跌 。如果漲了 ， 你就開(kāi)心了 。如果下跌 ， 你會(huì)被指責(zé) ， 這是一種病態(tài)的投資 。。
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