由于征稅的基礎不同 ， 具體繳納的比例也不一樣 ， 比如契稅是應納稅額的3% ， 增值稅是銷售額減進貨額的9% ， 企業所得稅是應稅所得額的25% 。土地增值稅是房屋銷售收入減去各種成本后的額度乘以稅率 ， 稅率為30`% 。1萬元的房子 ， 各種稅費加起來 ， 差不多相當于房屋售價的20%% 。第三 ， 開發商成本 。開發商是一個企業 ， 要想運行下去 ， 必須有相應的成本費用 。
【建安成本占房價的比例,如果房地產的拿地成本是0】按類別分 ， 主要有管理費用、銷售費用和財務費用等 。管理成本涉及到材料員的管理等 。 ， 約占銷售費用的3%-5% ， 包括廣告費、銷售人員傭金或代理費 ， 以及其他銷售費用 。廣告費占房價的2%3%左右 ， 傭金占1%2%左右 ， 其他費用占0.5%1% 。財務費用不應該被認為是會計的工資 ， 而是涉及到開發商貸款的財務成本 ， 融資成本等 。
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