1. 首頁 > 云知道 > >

成都地鐵開通前后房價對比,成都地鐵五號線即將開通

云知道開通

今年(2019年)成都將開通兩條地鐵，明年(2020年)將開通五條 。隨著交通越來越便利，對于房價的上漲是個好消息 。近幾年，幾乎每年都有地鐵線路開通，幾乎覆蓋了成都大部分的公交“換乘點”，地鐵開始流行起來 。“地鐵一響，黃金有兩千塊錢”的規律也在成都發生了，有“地鐵蓋”、無縫銜接的地鐵房會成為成都的搶手貨，同時價格也不低 。
成都今年底通兩條地鐵，明年年底開通5條地鐵，明年底成都房價會大漲嗎？
成都是個宜居城市，以美食、慢生活、天府之國、溫婉氣候、歷史文化底蘊深厚著稱于世，深受國人的追捧 。成都從來不缺擁躉，是國內為數不多的最適合人類居住的大城市之一，成都地處我國西南唯一的平原，成都平原的中心，可用于建設的用地，非常之大 。自改革開放之初，由于土地“放量”過大，造成房價一直上不去，只是2017年左右，由于補漲，成都房價才達到現在的價位 。
▲成都中心城區4月份房價▲成都是限購政策執行力度最大的城市之一，如果達不到購房條件，即使手中有大量的資金，也買不到房子，實際上，有很多想在成都買房的人，由于限購而無從下手 ?？梢哉f，限購政策阻礙了成都房價快速抬升，如果取消限購，一層圈以及高新區房價，用不了多少年，房價（均價）達到50000元/㎡大有可能 。
成都今年（2019年）開通2條地鐵，明年（2020年）開通5條，由于交通越來越便利，對房價的提升是利好消息，“房子只住不炒”是目前房產政策的主旋調，房價像2017年那樣大幅度升高，可能性不大 。兩年前由于成都人才落戶政策，在成都落戶的近30萬人才，已經滿兩年，這些人的社保已經“繳滿兩年”，逐步達到了購房條件 。
成都地鐵五號線即將開通，周邊的房價還會繼續再漲嗎？地鐵真的對房價那么大的影響嗎？
成都市這些年交通發展迅速，地鐵軌道交通雖然發展較晚，但是規劃和修建迅速，目前包括地鐵1、2、3、4、7、10號線［部分二期或三期在建］都已經開通運營，而地鐵5、6、8、9、18號線等都在緊鑼密鼓的修建中，記得成都市地鐵1號線開通的時候，成都的房價還是比較溫柔的，因為當時的交通習慣和地鐵還沒有普及到成都“東南西北”，所以沒有大的感覺，當然也和當時的人口機構和房地產市場需求有關 。
但是近年來幾乎每年都會開通地鐵線路，地鐵線路幾乎覆蓋了成都市大部分公交“換乘點”，地鐵變得流行起來，“地鐵一響，黃金萬兩”的規律也在成都發生，“地鐵上蓋”、無縫對接的地鐵房子會成為成都市的搶手貨，同時價格還不低，地鐵旁的二手房也是大家租房的首選，租金在同市場區域也高些不少 。隨著城市經濟的不斷發展，目前成都已經成為了全國房地產最具投資價值的新一線城市，受此影響，成都房價也在不斷上漲，
前兩年成都房價上漲十分快，特別是地鐵沿線的房價，地鐵1號線一、二期，2號線全線，3號線一期和四號線一二期，3號線7號線沿線房價都十分火爆 。這說明，地鐵的開通對房價有很大的推動作用，成都地鐵五號線將在2019年底開通，地鐵沿線的房地產項目價格上漲是必然趨勢，從北上廣深的地鐵項目來看，房價漲幅在百分之十到百分之三十五左右，決定房子價格的因素，除了土地，市鎮配套設施，特別是交通、醫院、學校、商業設施，基本上對房價的走勢，有明顯的作用 。
成都簡陽房價的未來趨勢如何？
【成都地鐵開通前后房價對比,成都地鐵五號線即將開通】建陽地產現在還得分區討論 。事實上，簡陽的概念在最近三年發生了很大的變化 。原來，簡陽市因為“成都東進”和“空港國際”，已經分為空港、建州、簡陽三個區域，其房地產有三種不同的走向 。簡陽(市):分為老城區(西)和新城區(東)，簡房地產 。嚴格來說，到目前為止，還沒有一個社區可以談“質” 。也就是說，在16年底以來的房市熱潮中，老城區和新城區，熱鬧狂歡，都是精彩的，很少有“含金量”支撐的 。因此，...如果棚改貨幣化政策更加明朗，這個城市房地產的挫敗感會更加明顯 。

推薦閱讀