個人認為，如果濟南取消限價，房價肯定會漲 ?！跋迌r房，又稱限地價、限房價的“雙限房”，是在房價上漲過快的背景下出臺的，隨后同時出臺了一系列政策來抑制房價過快上漲 。限房價，又稱“兩限”商品房，限房價、限地價，濟南的這種做法直接從土地層面限制了開發商漲價的可能性，有助于一定程度上降低房價，但對濟南房價整體走勢影響不大 。
濟南首推限房價地塊，房價最高不超1.1萬，對比你怎么看？
濟南的這個做法直接從土地層面上限制了開發商漲價的可能性，在一定的程度上有利于降低房價，但是對濟南房價的整體走在影響不太大 。首先需要肯定是濟南的這個做法的確可以降低房價，限制開發商最終的銷售價格，但是因為這塊地所在的位置并不好，周邊的新房價格大多也在1.1萬左右，所以限不限制售價作用不大 。另外，因為目前只有一塊“限房價競地價”土地出現，對整個土地市場的影響不大，
濟南樓市限價取消，未來房價走勢會如何？
限價的出臺，背景是房價上漲過快，然后一系列政策同時出臺，抑制房價過快上漲 。一系列政策下，房價過快上漲，得到了控制，但這不單單是限價的原因，所以說，限價的放開，會造成一些樓盤備案價上升，售價上升 。但是短期內，開發商敢不敢快速提高價格是個問題，因為需求還在被限購，沒有釋放出來，所以，限價的放開，短期內會讓一些項目價格上漲，但是房價實現普漲，還需要多重政策的共同放松 。
濟南如果取消限價，房價還會繼續漲嗎？
個人認為，濟南如果取消限價，房價一定會漲的，幾點不成熟的看法：首先，濟南是山東省省會城市 。占據了經濟、文化、科技、教育、交通等絕對優勢，在山東，除了青島市，對人才吸引力最大的就是濟南 。這些優勢，必然會對房價的抬升形成推力，其次，濟南是一座旅游城市 ?！八拿婧苫ㄈ媪?，一城山色半城湖，”這首詩形象勾畫出了濟南旖旎的風光 。
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城廣場等景點，吸引著海內外大批游客紛至沓來，再次，濟南是環渤海經濟區中心城市，是山東半島城市群中心城市，區位優勢明顯 。在2019年初，把下轄地級市萊蕪市，整體劃入為萊蕪區，人口總量、GDP總量進一步增加，另據消息，濟南擴張的步伐沒有停止，下一步還要把另一個地級市泰安市劃入行政區 。
【濟南房價2018限價地塊,濟南首推限房價地塊】18.長沙樓市限價地，我看到越限越高，發現很多限價樓盤也不好賣？發現沖著“限價”去買房，良莠不齊，這種情況下，“限價”兩字對我們來說還有什么參考性意義嗎？
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房 。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房，限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式 。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控，
限價房（price-limithousing）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70% 。土[1]地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，眼下正在積極推進的“限價商品房” 。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶，
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