2016年的時候，承德房價不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價的上漲 。承德由于距離北京天津都很近，北京天津限購調控嚴苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數量有限 。所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的 。
【2017年承德房價走勢,對于承德的房價大家怎么看】但是承德經濟發展慢，人口少 。2017年底，其gdp只有1618.6億元，但人口也不過380多萬，其中很多都是外流到北京、天津等省市 。承德是個安靜的山城，居民工資水平一般 。最有名的是避暑山莊和滿漢全席 。所以承德房價虛高，在越來越嚴格的調控和釋放下，預計下半年會保持平穩，微漲微跌，基本不會出現大的跌幅 。
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