我來(lái)說幾句吧 。2016年中秋節(jié)前常州房?jī)r(jià)開始飆升 。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供應(yīng)停了，但需求一直在 。隨著全國(guó)的普遍提高，常州也開始騰飛 。這幾年土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，逐漸越來(lái)越好 。5月份常州土地出讓金全國(guó)排名第五，上半年常州土地出讓金應(yīng)該在前十 ?？梢钥闯?，相比無(wú)錫蘇州，常州商品房入市數(shù)量不限購(gòu)限貸，吸引了很多蘇北、安徽等欠發(fā)達(dá)地區(qū)的投資客，也吸引了南京、無(wú)錫、蘇州、上海、杭州等限購(gòu)限貸的本地投資客 。再加上老百姓買漲不買跌，土地拍賣火爆，把常州的樓市帶起來(lái)了 。我們無(wú)法預(yù)測(cè)常州未來(lái)的房?jī)r(jià)，但可以和位于蘇南的無(wú)錫蘇州做個(gè)對(duì)比 。目前我們大部分房?jī)r(jià)已經(jīng)接近甚至超過無(wú)錫，除了高新區(qū)園區(qū)，也在追趕蘇州 。但從人口、人口凈流入上市公司數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市面積等關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)看，常州是否比無(wú)錫蘇州更有資本？如果常州也限貸，那房?jī)r(jià)就打回原形了，所以常州的房?jī)r(jià)其實(shí)是常州不限購(gòu)限貸拉高的 ?，F(xiàn)在至少有40%的房子是投資客買的，很多都是外地投資客，不能反映常州樓市的真實(shí)情況 。18年，常州人口增加了1.25萬(wàn) 。實(shí)際上增加的只是常州出生的嬰兒，成年人的數(shù)量實(shí)際上是減少的 。有錢有能力的人賣了房子就離開了常州 。原本想在常州買房定居的人也走了，甚至不打算在常州買房的普通員工也走了 。他們選擇去更發(fā)達(dá)的城市，或者回常州的房?jī)r(jià)飆升，最后 。
【鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)為什么那么高,蘇北沭陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多】常州的房?jī)r(jià)為何那么高？
蘇北沭陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，如東的都1.6萬(wàn)了，縣城房?jī)r(jià)為什么這么高？
沭陽(yáng)房?jī)r(jià)最高的是南湖地塊！而且南湖地塊是如東學(xué)區(qū)第一個(gè)！就算是沭陽(yáng)其他縣市，房?jī)r(jià)高也無(wú)非是幾個(gè)眾所周知的點(diǎn) 。1.高房?jī)r(jià)可以取得短期的成績(jī)，所以調(diào)控越多，漲的越穩(wěn)！你知道原因！學(xué)區(qū)房是推動(dòng)高房?jī)r(jià)的一把金鑰匙！哪個(gè)房子不好賣，那就建學(xué)校！某某名校分校，一舉多得！3剛需引起！沭陽(yáng)這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是持續(xù)快速的！GDP前40說明了這一點(diǎn) 。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展必然導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房的大幅增加 。有錢買房并不難 ?？纯创蠼稚吓艿母鞣N豪車，都是能跑的房子！4.配套設(shè)施的逐步完善和優(yōu)越的環(huán)境也是房?jī)r(jià)高的主要因素 。南湖地塊擁有沭陽(yáng)最大的南湖萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心、南山公園等有利因素 。作為南方新城，確實(shí)有其天時(shí)地利人和等難得的條件！ 。
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