山東菏澤房價還要繼續漲嗎？
題主你好山東菏澤房價還要繼續漲嗎？博主通過一些房產平臺查詢了 ， 菏澤2019年1-4月的房價走式看下圖通過上圖數據 ， 可以看到 ， 2019年1-4月菏澤房價均價都在下降 ， 僅4個月差不多下降了小500元 ， 如果按100平米的房子 ， 一套房能省50000元呢 。菏澤房價上漲因素？博主認為最大的原因就是菏澤近幾年的棚改 。
咱們看一下近5年菏澤的計劃棚改量2016年棚改涉及6.2萬戶 ， 2017年棚改涉及18.2萬戶 ， 2018年棚改涉及12.7萬套 ， 2019年計劃改造12萬套 ， 2020年計劃改造0.2萬套 ， 按計劃 ， 菏澤總棚改將在49.3萬套 ， 如果每戶按3口人算 ， 將會導致1500000人無房居住 ， 差不多占菏澤總戶籍人口的1/6 ， 因為棚改 ， 菏澤這幾年對商品房的需求可謂是巨大啊 。
山東菏澤房價會不會大規模下跌？
我住在菏澤 ， 我不是專業人士 。我只能說一些粗淺的看法 。菏澤市位于山東省西南部 。魯西南落后地區是菏澤市 ， 一直是農業區 。它的居民收入和財政收入都是全省墊底 ， 它的房價也是全省墊底 。目前市區新房均價每平方米6000多元 。由于前幾年棚戶區改造力度比較大 ， 目前在建和竣工的住宅項目都比較大 ， 去庫存會是一個比較長期的過程 。
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