2017鎮江房價暴漲,為什么鎮江房價這么低 _房價

鎮江一直遵循國家倡導的素質教育。直接結果就是高考成績在全省一直比較滯后，即使是學區房也很難炒起來，無法帶動整體房價上漲，導致市區房價對周邊縣市沒有吸引力。鎮江的經濟在全省不算最差，但人口最少，只有三百萬。在過去兩年中，人口出現了負增長。揚州有揚州的優勢，周邊縣多，離南京遠。鎮江不一樣，東邊是常州，西邊是南京。作為購房者，他一直想去大城市買房。揚州周邊有江都儀征，高郵寶應，這三個城市都沒有高等教育，也就是說孩子要在揚州上大學或者職校。年輕人是買房的主力軍。在揚州讀書很有可能在揚州工作。說到底，大城市對小城市有虹吸效應。如果儀征或者鎮江合并成南京的一個區，對揚州的影響不是太大，因為揚州有江都高郵寶應興化等小城市支撐。
【2017鎮江房價暴漲,為什么鎮江房價這么低】為什么鎮江房價這么低，買了會跌嗎？

總的一句話，沒有吸引力。有沒有吸引力，從我這個老百姓來看，首先是企業。鎮江的經濟在全省并不是最差，但是人口最少，只有區區三百萬，最近兩年還出現人口負增長。雖然有兩所比較好的一本大學，但鎮江市沒有太多大型企業，留不住人，大多數學生畢業就離開了，更很難吸引外地優秀大學生來鎮。其次，要說鎮江基礎教育。鎮江一直緊跟國家倡導的素質教育，直接導致的結果是，高考成績一直在全省處于落后，連學區房都難炒作，更帶動不了整體房價上漲，導致市區房價對周邊縣市沒有吸引力。
鎮江的住房均價不足一萬，相鄰的常州和揚州房價都在1萬4以上，是什么原因？

揚州的優勢是周邊縣多，離南京遠。鎮江與東部的常州和西部的南京不同。作為購房者，它總想去大城市買房。揚州周邊有江都儀征、高郵寶應。這三個城市都沒有高等院校，也就是說孩子要在揚州上大學或者職校。年輕人是買房的主力軍。在揚州讀書很有可能在揚州工作。歸根結底，大城市對小城市有虹吸效應。如果儀征或者鎮江并入南京的一個區，對揚州不會有太大影響，因為揚州有江都高郵寶應興化這樣的小城市支撐。