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即墨房價上漲,即墨房價還會漲嗎

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2.即墨三縱一橫地鐵規劃是老數據，現在增加了，可以直線連接青島主城區和膠州國際機場 。膠州劃區后，即墨和膠州作為國家大都市一起去發展青島主城，10年即墨房價和城陽李滄的差價會逐漸減小 。這個上漲空間很難預測，但是上漲趨勢是可以預測的 。
【即墨房價上漲,即墨房價還會漲嗎】青島即墨下半年房價有多少上漲空間？
這個上漲空間是很難預測的，但上漲的趨勢是可以預判的 。整個青島的房市都處于極度的亢奮當中，加之近期會議的重大利好，更加劇了2018年的房地產熱度，而這種利好還將持續 。從大范圍的青島到小范圍的即墨，房子的上漲壓力還沒有得到足夠的釋放，特別是即墨自去年劃區以來，這個政策上的利好也是沒有得到充分釋放的 。從去年年底開始，即墨的房價都保持了快速增長的模式，從均價一萬左右迅速提升至到目前的一萬六七左右，保持了20%的漲勢，而且目前來看這種漲勢還未完全得到遏制，哪怕是回落 。
即墨房價還會漲嗎？
一、首先看看全國大格局下青島的位置：1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復，《山東省沿海城鎮帶規劃（2018—2035年）》，青島為主，濰坊、煙臺為輔的城市發展方向 。3.10月30日國務院辦公廳發布，“國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見，說明中國正在向大城市方向極速發展，青島在建及規劃未建鐵路、基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發展 。
二、其次看一下即墨對于青島未來發展格局中的位置：1.在《山東省沿海城鎮帶規劃（2018—2035年）》中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置（必經之地） 。2.即墨現地鐵規劃三縱一橫（此為老數據，現已增加），可直線連通青島主城區和膠州國際機場，膠州劃區后，即墨與膠州并行進如（國家大城市發展）青島主城區位置，10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小 。
2019年已經過了一半，大多數人說房價會跌，可青島即墨的房子為什么還在漲？
18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房 。上周末剛去看了看，封頂了 。打聽了下價格，也就一萬二三 。沒什么漲幅 。無所謂，這些房源就算漲，估計也要等個5-10年甚至更長 。說實話，1.2萬的房子在青島已經算是很便宜了 。當時買此房的心態是覺得周圍居住環境好，距離輕軌近，戶型是理想型，離海邊開車也就5分鐘，最主要的是價位剛剛可以接受，市內四區的動不動就兩三萬，說白了就是沒錢哈哈 。
個人認為短時間內房價不會降，尤其是青島 。雖然青島樓市的實際情況是有價無市(大家都喊著自己的房子值三五萬，但是成交的很少)，但是也要考慮到青島這兩年的快速發展 。青島本身就是一個港口城市，相信以后一定會成為國際化大都市 。我覺得房價不會降的主要原因是:開發商用銀行貸款建樓盤 。如果房價下跌，誰來償還銀行貸款？所以即使國家調控房價，也不會讓房價跌太多 。畢竟銀行是國有的，誰也不想自己的漁網破個大洞 。

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