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太原市房價那么高能賣得出去嗎,太原的房價到底算不算貴

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未來太原房價會漲嗎？個人認為應該從以下四個方面來看 。目前太原房價約13000元/年，小店區最高約15000元/年，晉源區萬柏林區迎澤區房價約13500元/年，杏花嶺區和尖草坪區最低，約11000元/年 。很多人用月薪來衡量房價，自然會得出不合理的結論 。
太原地鐵要通車了，房價會繼續上漲嗎？

太原市房價那么高能賣得出去嗎,太原的房價到底算不算貴


謝謝邀請 。盡管太原房價經過近年來的瘋狂上漲后，目前房價明顯偏高，但是根據以往其他城市的經驗來看，太原2號線地鐵開通后，必然會導致地鐵沿線周邊的房價繼續上漲 。太原2號線一期工程是從人民南路到西澗河的一段線路，基本上連接了太原從南城到北城的主要區域，全長23.38km，共有22個站點，全部為地下線路 。按照現在的進程來看，沒什么意外，在2019年底必然會全線開通，一旦開通，將成為山西省第一條地鐵線路，同時也將成為太原尖草坪區和小店區的客流走廊，對太原南北區域的融合發展渠道重要作用 。
說實話，目前太原的房價均價在13000元/平米左右，并且這兩年的開發商拿地價不斷上漲，在今年下半年全國樓市降溫，太原也不例外，再加上嚴格的調控政策，下半年太原房價基本保持在平穩狀態 。而地鐵2號線自開店之初，它周邊的樓盤便成為了熱點區域，房價也是不斷上漲 。盡管現在2號線還沒有建成通車，但2號線周邊的房價已經遠遠高于太原平均房價，隨著2號線開通的臨近，勢必會再漲一些 。
太原這幾年主要在南城建設，因此南城的配套設施，工商業也比較發達，人口都往南移，而北城屬于老城區就顯得有些落寞，因此在2號線周邊的房價也就形成了從北到南呈現遞增趨勢，南邊過了龍城大街，房價有所回落 。而2號線周邊聚集的主要樓盤開發商也都是恒大萬達富力華潤等這樣的大型房企，他們有財力有實力，并且樓盤的配套設施往往都不錯，因此也比較受人們重視，房價高也不足為奇 。
太原的房價到底算不算貴，過萬的價格合理嗎？
太原市房價那么高能賣得出去嗎,太原的房價到底算不算貴


【太原市房價那么高能賣得出去嗎,太原的房價到底算不算貴】首先不得不說存在即是合理！按照樂居的數據，太原4月份最新房價達到12102元/ 。六城區中除了尖草坪區9973元/，也是分分鐘要過萬的節奏，其他5個城區房價均在12000元/以上，迎澤區更是達到13125元/.銷量方面，根據房天下的數據2018年3月，太原商品住宅銷售面積為8957萬平方米，環比增長104.43，同比增長25.07 。
2018年13月，太原商品住宅銷售面積為20161萬平方米，同比增長26.28 。也就是說在太原房價過萬的情況下，銷量仍然呈現快速上升的勢頭 。房價合理嗎？事實上目前的情況是房價越漲，銷量越高，開發商何樂而不為？合理與否和消費者關系！瘋狂太原人多次提到，房價并不只是居住空間的價值，還包括附屬在房產上的教育醫療娛樂交通公共服務等資源，而這些資源越多越好，房價也就越高 。
很多人拿月薪來衡量房價，那么自然是會得到不合理的結論 。但是從一線的北上廣到五線的小縣城，哪個城市的房價又是按照本地的平均工資來制定的呢？恐怕是一個都沒有！按照最新的薪酬報告，太原平均工資4196元/，也就是說3個月的收入才可以買1的房子，但是對于2.6%月薪過2萬的人來說，一個月就能買2平米的房子 。
而房價也有天花板效應，這個天花板是由富人的接受能力決定的 。比如晉陽湖某翡翠樓盤，最小面積162，售價15000元/，總價240多萬，從規劃之初就沒有考慮賣給工薪階層，但照樣有銷量，照樣不愁賣，你說合理嗎？我認為，當房價交易量開始橫盤或者下跌的時候，就說明房價已經到了不合理的臨界點 。認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注太原樓市的小伙伴！ 。

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