唐山房價漲跌,唐山的房價會遏制住上漲嗎 _房價

目前當然是唐山最高價，不可持續。唐山房價沒有基本支撐。綜上所述，唐山房價不會回落，也不會大漲。最有可能的是，他們會橫盤一段時間。以上是我個人對唐山房價的看法。歡迎發表你的看法和意見。從政策層面來說，只要繼續限購，抑制投資需求，唐山房價基本不可能漲得太快，因為市場潛力并不大。
唐山房價為什么上漲？
【唐山房價漲跌,唐山的房價會遏制住上漲嗎】

唐山的房價上漲的原因如下:一鳳凰湖西地塊的成功拍出，地面價為9600元/平米，地王帶動周邊房價上漲！二京唐城際鐵路建設提速，連接北京副中心，廊坊市天津寶坻，是連接京津間的第三條快速鐵路通道，通勤時間的縮短帶動了房價的上揚。三品牌開發房的扎堆布局，提升了唐山房地產品質的上升，改善了居住條件，催升了房價的上漲。
四唐山的快速發展，基礎配套在不斷完善，交通路網越來越發達，城市的整體形象的升級帶動了房價的上漲。五唐山的經濟一直領先河北其他地區，經濟的強勢地位促進了房價的提升。六房地產政策對比廊坊等地相對比較寬松，造成部分人群外溢，產生購房需求，催升了房價。當然目前是唐山房價的高點，不可持續！理由如下:1.唐山的經濟以重工業為主，受調控影響大;2.唐山的環境污染嚴重，不利于生活居住，會造成剖分有需求的人外流;3.唐山的開發量較大，市場嚴重飽和;4.銀行去地產金融屬性勢在必行，沒有資金流入會嚴重影響房價;5.房住不炒，調控不會房松！以上是個人對唐山房價的看法，歡迎各位大神發表意見和看法。
唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？

答案當然是否定的。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧。唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來。
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高。城市規劃建設方面在河北省也并不突出。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通。甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象。但假象終將會破滅。看看現在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號。沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市。
唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？

1.從政策層面說，只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大。可以參照重慶及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市。之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購。唐山2016-2017上漲過快就是環京炒作，沒有限購，導致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延。2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發企業，供給量相對穩定，開放商決策也較為理性，不會出現供應失衡。