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成都房價比起三四線算低,四線城市房價反而繼續上漲

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成都漲價是必然的 。為什么這么說呢？不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素，即貨幣數量、土地數量、人口數量來看，成都的房價也有上漲的可能 。成都作為新一線城市，絕對是北上廣深等城市的標桿 。目前成都與北、廣、深等城市的價格差距是每平方米幾萬，隨著時間的推移，這個差距會逐漸縮小 。
為什么成都房價越來越高？
成都的房價為什么越來越高？跟人口流入現在實施的限購等措施土地供應信貸等政策有關 。不管從短期中期還是長期看這些都是影響房價走高的因素 。作為新一線城市的成都，房價城市規模經濟總量等各項指標肯定是對標北上廣深等城市，目前成都與北上廣深等城市的房價差距是每平方米上萬，這個差距會隨著時間的推移逐步縮小 。
不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素即貨幣土地人口數量來說成都的房價也是大概率上漲 。貨幣對房價的影響分兩塊，一塊是貨幣增長量，一塊是信貸政策，貨幣增長量這個不用多說，只要經濟在持續增長這個量就會一直增長，只是增長的數值大與小的問題 。如果貨幣增長數值大了，通貨膨脹數值會變大，這個數值就可能影響房價 。
另一個信貸，這個不是完全由供需決定，這個受調控影響更大，一般經濟過熱才調控，經濟萎縮會刺激 。第二個問題土地，這是影響中期房價漲跌的，因為拿地到建成商品房有個時間周期，2017年上半年開始成都的土地供應開始收緊，2017年成都土地供應面積同比減少6.6%，賣地收入總額比前一年上漲105.6% 。房產開發企業土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出來的房子價格自然會高 。
為什么四川成都房價19年下降，周邊三，四線城市房價反而繼續上漲？根本原因在哪呢？
本來成都只能算個二線城市，經濟方面是無法和北上廣深相提并論的，就是沿海城市，天津，青島等城市，不管個人收入，財政收入真實的成都都無法比 。雖然成都把筒陽等城市納入大成都范圍好像總體財政收入挺高，但其實是虛胖，要知道沿海城市，單是海洋支源，經濟何其強大 。成都是無法比的，為了炒房，抬高房價，還自吹什么新一線首位，誤導老百姓蜂擁買房，造成嚴重透支 。
成都大部分市民覺得成都的房價還要漲嗎？
成都的房價漲價是必然的，為何這樣說呢？剛需的再貴也得買，丈母娘說就想結婚條件必須在成都有自己的房子，逼的把老家縣城或市區的房子賣掉換成都的房子 。再有就是大家都在忙工作，買賣房屋的事基本都是交個那個家啥的中間商，他們會潛伏在很多小區業主群，沒事干就發點房價又要漲的信息，沒事就發點樓盤開盤價的信息，其他業主不知情的情況下就會開始盤算，剛好也有換房那意向，然后單聊了 。
【成都房價比起三四線算低,四線城市房價反而繼續上漲】其實很多樓盤有價無市，只是操作的中介公司有的是辦法 。樓盤一出，有配套的地鐵、學校、醫院、商場，然后單價一兩千元 ?，F在成都周邊有萬元以內的單價嗎？成都每年都在繼續向東、向西、向北擴張 。土地越來越少，建材地價是經濟風向標，第一時間推動 。我們已經很久沒有做出反應了 。

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