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限購解除房價漲,未來十年房價還會繼續上漲嗎

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限購限售政策一旦退出，房價會漲嗎？未來三年，中國房價整體將呈下降趨勢 。可能是一二線城市的房價跌幅有所緩解，而三四線城市的房價跌幅更大，因為一二線城市的房價實施了限購等政策，而三四線城市的部分已經開始下跌 。這是中國房地產去投機和去杠桿化的結果 。
房地產解除限購后房價會上漲還是下跌？為什么？

限購解除房價漲,未來十年房價還會繼續上漲嗎


首先，應該了解中國的房地產市場不是一個純粹的商品市場，是在政府調控下的市場 。在這樣的前提下，政府調控的政策手段比任何一點的放開要更有影響力 。其次，我們再來看如果全面取消限購會帶來什么，限購的目的是為了讓資本遠離房地產市場，讓投資客進入市場的門檻提高，從這個層面上說，取消限購就可能大量的有錢人囤房客甚至是投機者都會進入市場，導致房源僧多粥少，價格就會上線，畢竟按套來說，每個城市的可售房源還是有限的，像范冰冰這樣的藝人一個人就能買一棟樓的大有人在 。
這樣的后果就是想買房的更加買不起，資本更加集中到少數人手里 。再三，如果真有一天全部放開了，也未必是壞事，這說明政府已經有了足夠的信心和方法控制房價的增長，房源的供應已經足夠，政府不再采取限制土地供應的方法提升土地價格，還有投資客找到了很穩定收益更好的渠道，不再想通過炒房這樣的方式獲得回報 。房價回歸市場，人人買得起 。
你覺得中國未來的三年，房價是漲還是跌，如果限購取消了呢？
未來三年，中國的房價整體上呈現下跌態勢，可能就是一二線城市房價跌勢緩和一些，而三四線城市跌得比較狠一些，因為一二線城市房價實行了限購等政策，而三四線城市有的已經開始下跌，這是中國房地產去投機化去杠桿化的結果 。此外，本輪房地產上漲行情從2015年開始，持續了三年多，無論是剛需，還是炒房需求都已經是釋放完畢，房地產市場本身就一個調整過程，房價不可能天天上漲，未來很長一段時間將會發生之前的投機炒房者退出，而當地購房者買不起房，房價會有一個漸進式下跌的過程 。
從目前情況來看，限購政策不會取消，將伴隨著房地產調控政策持續下去 。只有等到房地產長效機制的建立后，限購政策將隨著房地產調控而退出，這是房價回歸居住屬性的后話了 。所以，限購政策不會輕易的取消那么，當房地產長效機制推出后，為啥說限購政策等都要等到長效機制推后才能取消呢？因為，長效機制就是引入了房地產的可持續發展的因子一方面，決策層會推出房地產稅，也就是在房地產的持有環節征稅，這樣會加大囤積購房者的成本，使得炒房者知難而退，這對于房地產市場的投機也是重大利空另一方面，長效機制建立后，將出現多渠道保障，多途徑供給的方式，會讓不同社會群體，都能住上滿意的房子 。
一二線城市樓價的下跌和限購有什么關系嗎？如果取消限購，房價會上漲嗎？
就深圳的數據看，羅湖福田南山樓價在長，其他各區略有降 。政府是不會在限購上有松動的 。運用一些經濟手段讓炒樓者離開是比較可期的 。樓市大起大落是微乎其微 。而一些競爭力差的區域，會有一些調整，也是自然的事了 。廣州的二手市場是有回落情況，我住的小區是荔灣區，就有的業主表示，暫時不打算出售 。樓價下降之中 。廣州除了老區，新區羅崗南沙增城花都從化還是樓價相對不算高，與佛山差不多水平 。
假如全國樓市都取消限售限購，未來十年房價還會繼續上漲嗎？

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