這些費用加在一起基本會占到房價的70%到80%，甚至更高 。面對面盈利:開發商往往在項目開發上花費數千萬美元 。如果沒有20%到30%的回報，沒有人會投資開發，這和做其他生意是一樣的 。當然，除了這兩個方面的房價硬控，還有一些變數在里面，比如:政策變化，限購限貸的重大項目落戶學校搬遷、新建等 。開發商會用各種噱頭穩定或抬高房價 。
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