因為房價天生敏感 ， 自帶流量 ， 隨后 ， 各類房地產中介網絡媒體紛紛轉發 ， 加以渲染炒作 。確實東莞部分地方房價已經達到3萬以上 ， 主要是與深圳比較靠近的地方 ， ， 2020年4月莞城東城萬江南城長安鎮東莞市新建商品住宅網上簽約銷售均價超過三萬 ， 但是東莞與深圳不同 ， 深圳金融業發達 ， 高收入階層更多 ， 房價炒作有更好金融基礎更容易加杠桿 ， 而東莞主要是工業基地 ， 更多的是普通打工者 ， 收入更低 ， 房價上漲缺少收入基礎 ， 房價不可能出現非理性炒作的 ， 像橋頭鎮房子均價就只有13005元/平方米 ， 分化較大 。
根據官方數據 。東莞住建局提供的數據顯示 ， 今年3、4月份 ， 東莞新建商品住宅銷售均價逐月下降 ， 5月份環比上漲2.13% ， 達到22918元/平方米 。并沒有某些網站說的那么離譜 。面對市場價格炒作的預期 ， 相關材料顯示 ， 決心重拳出擊兩個月 ， 嚴厲打擊物業囤積造房、哄抬房價炒作、哄抬價格、掛牌價等緊張氣氛 。 ， 以確保東莞房地產市場穩定健康發展 。
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