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房價不降沒人買,房價不愿下跌

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【房價不降沒人買,房價不愿下跌】你說的這個因素，房價降了你擔心沒人買 。畢竟房子也承載著金融屬性，而不僅僅是居住屬性 。個人認為，如果房價不漲不跌，后果將是 。重慶房價平時基本處于平穩狀態，微跌或微漲，除了真正低房價太久導致的補償性上漲，比如2017-2018年 。重慶控制房價確實是中國的榜樣 。
房價如果不漲不降會造成什么后果？

房價不降沒人買,房價不愿下跌



我個人認為，房價如果不漲不降，造成的后果是1.房租大漲 。2.銀行壞賬率增加 。3.經濟蕭條與失業潮 。房價不漲不跌，意味著買入房子后，將來只能原價賣出，所有的買房人都將虧損 。買房人損失的是持有成本交易成本機會成本通貨膨脹下的貨幣貶值 。這種情況如果真的發生，后果是相當嚴重的，具體影響如下1.沒有人愿意投資買房，剛需也會盡可能不買房 。
房價不漲不跌，房子根本沒有增值前景，買房沒辦法獲得投資收益，普通人買了房子就意味著虧錢，因此，不會再有人投資買房，就連剛需也會盡可能不買房，熱衷于選擇租房住 。如果你無法理解這一點，可以看看現在的日本，日本就是低欲望社會，日本本國人民都不愛買房，熱衷于租房住 。2.人們傾向于租房住，房租大漲 。房價不漲不跌，大家都不愛買房，傾向于租房生活 。
投資客不愛買房，因此沒有多余的房子出租，剛需不愛買房，因此租房需求大增，住房租賃市場供需發生翻天覆地的變化，房租必然會大漲，租金收益率向國外看齊，可以達到5%以上 。3.再也無法通過房子融資了，城鎮化與工業化停滯，導致經濟蕭條與失業潮 。我們的房地產，本質上是一種融資工具，我們通過房子，向購房者融資，為城鎮化和工業化輸送大量的資金 。
房子不漲不跌，買房意味著虧錢，買房人大幅度減少，融資游戲無法繼續下去，由于缺乏資金，城鎮化與工業化會陷入停滯，進而導致經濟蕭條與失業潮 。4.房地產行業萎縮蕭條，銀行壞賬率增加 。房價不漲不跌，人們都不愛買房，傾向于租房住，開發商的銷售會停滯，高負債開發商會破產，銀行貸款壞賬率會跟著提高，房地產開發這個行業會萎縮蕭條 。
5.房地產上下游產業萎縮蕭條 。房地產是我們的支柱產業，關系上下游無數產業的生存與發展 。房價不漲不跌，則房子會滯銷，房產行業會萎縮蕭條，房地產的上下游產業也會萎縮蕭條，進而導致經濟蕭條與失業潮 。6.貨幣發行受阻，貨幣流通受阻 。房價不漲不跌，房子變成消費品，失去金融屬性，房子無法充當信貸抵押品，銀行發放貸款受阻，貨幣發行受阻，貨幣流通受阻 。
重慶空置房泛濫，而房價卻死撐不降，到底為何？
設置這個問題，本身就有問題！！就只有重慶空置房泛濫嗎？那些房價不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎？重慶房價并沒有死撐！相反，現在的重慶房價處于全國省會級城市的低位！！作為直轄市，經濟總量位居全國第五與第四廣州只差微小的十幾億！，平均gd p位居全國省份第5僅次于江蘇福建浙江廣東，平均房價，低于成都約我7000，低于西安約3000，甚至低于昆明！！為什么？我多次講過 。
重慶采取市場化調控措施，非常有效！供給上，大量低價供地，產生大量商品房 。需求上，大量提供廉價公租房，減少購房需求 。房價上，每年直接指定最高限價！超過最高限價的，收房產稅！！一旦上述措施放開，你看重慶房價，會漲成什么樣？？重慶房價，除了確實處于房價洼地太久而導致的補漲比如2017-2018年之外，平時基本處于穩定狀態，微跌或微漲！！重慶控制房價，確實是中國的榜樣！！ 。

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