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萬科房價下跌樓盤,萬科單月拿地暴降75%

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房價會跌 ， 但不會大跌 ， 因為跌10%左右是可以接受的 ， 跌30P%會產生巨大的金融風險 ， 這是國家不允許的 。萬科、建發、泰禾等房價都在跌 。不能說樓市進入了寒冬 。雖然房價不會出現大幅下跌 ， 但未來幾年很多地區的房價會上漲 ， 或者漲幅很小 。其實是一種弱投資資產 ， 可能還不如一些私人銀行的定期存款收益 。
萬科建發泰禾等房企多個樓盤房價下跌 ， 樓市寒冬來了嗎？
【萬科房價下跌樓盤,萬科單月拿地暴降75%】

萬科房價下跌樓盤,萬科單月拿地暴降75%



萬科 ， 建發 ， 泰禾等房價在跌 ， 并不能說樓市進入了寒冬 。樓市有規律 ， 房價也有規律 。花無百日紅 ， 人無千日好 。房價高企 ， 是不正常的 。有人就應該有相應的樓房 ， 樓房應該有相應的人去住 。人多房少 ， 房貴 ， 房多人少 ， 樓賤 。很簡單的道理 ， 當今就有很多人不明白 ?，F在房價的松動 ， 說明樓市離寒冬不遠了 。什么東西都有保質期 ， 超過保質期 ， 丟在大路上 ， 也沒有人檢起 。
萬科拋售 ， 碧桂園降價 ， 房價真的會跌嗎？
房價會跌 ， 但是不會大跌 ， 因為下跌10%左右可以接受 ， 下跌30P%就會產生巨大的金融風險 ， 是國家不允許的 。目前我國的房地產市值非常巨大 ， 并且大部分都是帶有杠桿的 ， 所以房價如果下跌過大 ， 直接會導致金融危機的產生 。但是對于未來的房地產走勢來看 ， 會出現明顯的兩極分化 ， 一線和新一線的房價溫和上漲 ， 而二三四五線的房價會出現明顯的回調 ， 滯漲 。
所以說 ， 如果你手里拿著是投資性 ， 炒作性的二三四五線房產 ， 就別指望未來會有較大幅度的上漲 ， 可能還會下跌 。在2019年的上半年里 ， 就有270家房地產企業倒閉 ， 雖然這些都是小魚小蝦 ， 但是信號也是很強烈的 。不過最值得我們注意的是 ， 這個市場上的房地產大佬在干什么！萬達早就已經開始清理房產杠桿 ， 轉型輕資產萬科一直在喊著活下去的口號李嘉誠大量拋售房產 ， 轉移自己的資產泰禾轉讓了至少11個房地產的項目給世貿華僑城8次轉讓股權新城41億甩賣了10個項目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言 ， 2019年的上半年全國房產企業土地購置面積同比下降了29.4% 。
只能說 ， 房地產的黃金周期已經結束了 ， 先閉著眼買買買 ， 未來躺著賺賺賺的時代已經一去不復返 。未來的房產會出現兩極分化投資 ， 投資的話 ， 僅剩下一線和新一線還有價值 ， 其余的地區都是以剛需為主 。雖然房價大幅下跌不會出現 ， 但是未來許多地區的房價幾年補漲 ， 或者漲幅甚微 ， 其實也就是一個弱勢投資資產 ， 可能還不如一些民營銀行的定存收益 。
萬科單月拿地暴降75% ， 連續三個月不足百億 ， 這是樓市遇冷房價會出現下降的信號嗎？
萬科拿地減少的原因 ， 既有客觀的 ， 也有主觀的 ， 既是主動的 ， 也是被動的 。從客觀上講 ， 由于調控力度的不斷加大 ， 房價上漲的空間越來越小 ， 信貸資金向開發企業投放的約束越來越嚴 ， 市場低迷的狀況則越來越明顯 。如果繼續拿地 ， 按照目前的地價 ， 極有可能出現開發以后的房價很難匹配地價的現象 。如果溢出率再高一點 ， 還有可能出現房價沒有地價高面粉價格高于面包價格的現象 。

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