這幾年福州房?jī)r(jià)借助地鐵概念漲了一波 。但隨著國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，福州房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定甚至下降 。福州雖然是省會(huì)城市，但經(jīng)濟(jì)不如泉州，知名度也低于廈門 。甚至很多大陸人認(rèn)為廈門是福建的省會(huì) 。下一階段，福州房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)相對(duì)平穩(wěn)或者小幅回調(diào) 。福州房?jī)r(jià)大幅上漲后，即使沒(méi)有限購(gòu)，房?jī)r(jià)也基本無(wú)法繼續(xù)上漲，下一階段應(yīng)該是小幅波動(dòng) 。
2018年福州房?jī)r(jià)會(huì)如何？
下一階段福州房?jī)r(jià)應(yīng)該是較為穩(wěn)定或小幅回調(diào) 。題主說(shuō)福州主城區(qū)房?jī)r(jià)4萬(wàn)左右，應(yīng)該是指鼓樓臺(tái)江等熱點(diǎn)區(qū)域，其它區(qū)域應(yīng)該是2萬(wàn)3萬(wàn)左右吧 。作為福建省會(huì)，這樣的房?jī)r(jià)高嗎？我們先來(lái)看看其它省會(huì)城市的房?jī)r(jià) 。從上圖可以看出，撇開(kāi)北上廣，福州的房產(chǎn)均價(jià)只低于杭州和南京，位居探花郎，后面還有20好幾個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)低于福州 。
可以說(shuō)福州的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高，但它的經(jīng)濟(jì)水平遠(yuǎn)在杭州南京之下，甚至連武漢長(zhǎng)沙都不如 。但是整個(gè)福建各地的房?jī)r(jià)，都明顯高于很多內(nèi)地城市，所以福州房?jī)r(jià)高于同等層次的城市不足為奇 。反觀福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后 。這樣的人均收入，對(duì)于消化房產(chǎn)庫(kù)存是一大障礙 。在福州房?jī)r(jià)大漲過(guò)后，即便沒(méi)有限購(gòu)，房?jī)r(jià)也基本無(wú)力繼續(xù)上漲，下一階段的態(tài)勢(shì)應(yīng)該是小幅波動(dòng) 。
如何評(píng)價(jià)福州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)？
【2017年福州房?jī)r(jià)走勢(shì),如何評(píng)價(jià)福州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)】這幾年福州房?jī)r(jià)借助地鐵概念漲了一波 。但隨著國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，福州房?jī)r(jià)逐漸穩(wěn)定甚至下降 。福州雖然是省會(huì)城市，但經(jīng)濟(jì)不如泉州，知名度也低于廈門 。甚至很多大陸人認(rèn)為廈門是福建的省會(huì) 。福州雖然擁有福建省會(huì)的行政資源，但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上并沒(méi)有形成大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，唯一擁有大量本科高校的就是各類高校的數(shù)量 。
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