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2018年城陽的房價(jià),青島城陽區(qū)房價(jià)還會(huì)漲嗎

城陽云知道

城陽區(qū)的房價(jià)和青島還有很大差距 。新建青島房價(jià)未來會(huì)帶動(dòng)城陽房價(jià)，所以城陽房價(jià)未來還有上漲空間 。我認(rèn)為青島城陽區(qū)目前的房價(jià)下跌是暫時(shí)的 。城陽區(qū)作為一個(gè)一線城市的主城區(qū)，房價(jià)和日照不相上下，與其地位不符 。所以城陽區(qū)的房價(jià)還能漲很久 。
青島市城陽區(qū)的房價(jià)大概是多少？
上個(gè)月城陽一手房的成交均價(jià)是長這個(gè)樣的前幾個(gè)月城陽的二手房價(jià)格趨勢是這個(gè)樣的從全區(qū)域來看，基本上就是15000-16000元/平之間吧，肯定不同區(qū)域房價(jià)差別會(huì)比較大，市區(qū)均價(jià)應(yīng)該2萬多了，高新區(qū)或者北部新城區(qū)一萬三四一平也是有的 。從地理位置上我沒法判斷你說的鑫江項(xiàng)目是水青花都還是桂花園，不過這兩個(gè)項(xiàng)目都是剛需盤，總體性價(jià)比應(yīng)該是不錯(cuò)的，而且鑫江的小區(qū)水系是有目共睹的好，如果對(duì)居住條件比較有要求的話是可以考慮的 。
青島城陽區(qū)房價(jià)2020年還會(huì)降嗎？剛看的1萬左右，入手合適嗎？
感謝邀請！我就是城陽人，2019年下半年開始，青島房子降聲一片，其中城陽和黃島膠州成為降價(jià)的重災(zāi)區(qū)，總體降價(jià)幅度高達(dá)20%以上 。前些日子，有個(gè)粉絲朋友向我吐槽，18年她在城陽正陽路片區(qū)花了200萬買了一套房，現(xiàn)在跌了40多萬了，而且還在跌，欲哭無淚呀！我和她說，18年正是峰會(huì)瘋漲的鼎盛時(shí)期，你正好買在了高點(diǎn)，現(xiàn)在碰上降價(jià)，當(dāng)然最受傷害就是買在高點(diǎn)的人 。
粉絲說，我是外地人，不懂城陽房子行情，光聽中介忽悠說現(xiàn)在不買還得漲，心想買套房子放著掙點(diǎn)錢，沒想到錢沒掙到，還賠了錢 。目前來看，城陽的房子由于開發(fā)體量很大，剛需蓄客不足，外來人口后繼乏力，在以后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，房價(jià)不會(huì)大漲，明年城陽的房價(jià)預(yù)計(jì)橫盤和微跌的狀態(tài)者居多，不排除因?yàn)楦偁幖觿?dǎo)致個(gè)別樓盤降價(jià)拉客，像棘洪灘，上馬，河套等片區(qū)，由于社區(qū)配套不成熟，新開樓盤很可能繼續(xù)降價(jià) 。
題主如果是剛需，急需房住，明年可以入手，畢竟房價(jià)降下來了，但是要注意盡量避開價(jià)格較高樓盤，要知道，高位接盤風(fēng)險(xiǎn)很大 。切記不要進(jìn)行投資性購房，因?yàn)檎麄€(gè)青島現(xiàn)在房市前景不看好，為什么呢？青島雖然在山東發(fā)展的比較好，但是周圍城市都屬于沿海城市，人口競爭激烈，而其他城市的房價(jià)比青島低很多，導(dǎo)致人口外流嚴(yán)重，這也是青島房子降價(jià)的原因 。
青島城陽區(qū)房價(jià)還會(huì)漲嗎？從18年最高峰已經(jīng)跌了近30%？
我認(rèn)為青島城陽區(qū)的房價(jià)短期內(nèi)很難上漲，還會(huì)呈現(xiàn)震蕩微跌，長期看還有上漲的空間，為什么，原因如下一青島城陽區(qū)前身就是一個(gè)鎮(zhèn)，現(xiàn)在的市民都是以前的村民而來，這幾年經(jīng)過舊城改造，本地居民都因拆遷分房，這幾年本地開發(fā)商及外地開發(fā)商大舉進(jìn)入城陽，開發(fā)面積巨大 。二青島城陽區(qū)以前工廠林立，小型企業(yè)及外資企業(yè)很多，每到月末銀行排隊(duì)領(lǐng)工資曾經(jīng)是城陽一景，現(xiàn)在已不復(fù)存在，外來流動(dòng)人口劇減 。
三本地購買力及需求本已很少，房價(jià)上漲過快，又加上限購，限制了外地購買，房價(jià)勢必難以上漲，只有震蕩下降了 。四青島機(jī)場的搬遷對(duì)于城陽來說，是喜憂參半，機(jī)場遷走一些限高限制被取消，同時(shí)一些機(jī)場相關(guān)的貨運(yùn)及其它業(yè)務(wù)也被帶走，包括人員 。也利用后機(jī)場時(shí)代多建休閑公園 。五城陽區(qū)近幾年著力打造特色小鎮(zhèn)初見成效，有醫(yī)療康養(yǎng)小鎮(zhèn)，科技小鎮(zhèn)，及機(jī)動(dòng)車小鎮(zhèn)等 。
【2018年城陽的房價(jià),青島城陽區(qū)房價(jià)還會(huì)漲嗎】六城陽區(qū)經(jīng)濟(jì)在青島區(qū)排名第三 。近年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好 。由于城市交通便利，增加了更多的地鐵線路 。這些勢必會(huì)吸引青島市區(qū)和附近的李滄到城陽買房 。齊城陽區(qū)的房價(jià)和青島的房價(jià)還是有很大差距的 。新建青島的房價(jià)未來會(huì)帶動(dòng)城陽的房價(jià)，所以城陽的房價(jià)未來還有一定的上漲空間 。所以我認(rèn)為青島城陽區(qū)目前的房價(jià)下跌是暫時(shí)的 。城陽區(qū)作為一個(gè)一線城市的主城區(qū)，房價(jià)和鄰近的陽光區(qū)不相上下，與其地位不符 。所以城陽區(qū)的房價(jià)還能漲很久 。

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