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城市房?jī)r(jià)高是綜合實(shí)力的體現(xiàn) 。舟山如果能領(lǐng)先同級(jí)別城市房?jī)r(jià) ，也不會(huì)率先降價(jià) 。舟山背靠上海、寧波、杭州等大中城市，是長(zhǎng)江流域和長(zhǎng)三角洲對(duì)外開(kāi)放的海上門(mén)戶(hù)和通道。它有很強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì) ，豐富的文化底蘊(yùn) ，悠久的城市歷史和快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這也是舟山房?jī)r(jià)在四線城市中最高的原因。
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房?jī)r(jià)下跌是正常的現(xiàn)象 ?，F(xiàn)在舟山的支柱產(chǎn)業(yè)有哪些好，行行都沒(méi)錢(qián)行行都在勉強(qiáng)經(jīng)驗(yàn) ，有些甚至希望政府拆遷。曾經(jīng)幾萬(wàn)人的造船企業(yè) ，曾經(jīng)輝煌的漁業(yè)產(chǎn)業(yè) ，現(xiàn)在都衰退嚴(yán)重，新區(qū)那么多年沒(méi)有人口的流入，房子建了一片又一片，下跌是正?，F(xiàn)象。要么強(qiáng)制不給跌，要么就房產(chǎn)破產(chǎn) ，縱觀這幾年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的新聞全國(guó)也不計(jì)其數(shù)了吧。
有人說(shuō)四線城市房?jī)r(jià)最高的是舟山，什么時(shí)候房子會(huì)降價(jià)？

城市房?jī)r(jià)高絕非偶然，舟山背靠上海、寧波、杭州等大中城市，是長(zhǎng)江流域和長(zhǎng)三角洲對(duì)外開(kāi)放的海上門(mén)戶(hù)和通道，具有較強(qiáng)的地緣優(yōu)勢(shì) ，文化底蘊(yùn)豐厚，城市歷史久遠(yuǎn) ，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，這是舟山房?jī)r(jià)之所以在四線城市中最高的原因所在。目前各地房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀是，大中城市穩(wěn)步小幅度上漲，有棚改支撐的三四線城市微漲，其他城市基本保持穩(wěn)定，出現(xiàn)較大幅度下降的是極少數(shù)資源枯竭、人口嚴(yán)重外流的城市，
因此，房?jī)r(jià)整體性下降情況并沒(méi)有出現(xiàn) 。今后三四線城市房?jī)r(jià)下跌不是沒(méi)有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、產(chǎn)業(yè)缺失的城市，政策保持穩(wěn)定的大方向下，下跌是一個(gè)緩慢的過(guò)程，而且不可能在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅度的下跌。恰恰相反，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的城市，可能還有一個(gè)上升期，城市房?jī)r(jià)高是綜合實(shí)力的體現(xiàn) ，舟山能夠領(lǐng)跑同層級(jí)城市房?jī)r(jià) ，就不會(huì)率先降價(jià) 。
換個(gè)角度看問(wèn)題，如果房?jī)r(jià)不漲或者只微漲，其實(shí)是變相降價(jià) ，因?yàn)榈胤浇?jīng)濟(jì)總量在增加，居民收入在增加，房地產(chǎn)商的借貸利息在增加，炒房者的資金持有成本在增加，而貨幣在不斷貶值。房地產(chǎn)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè) ，地方GDP增長(zhǎng)的主要方式，城鎮(zhèn)化還在路上。未來(lái)會(huì)有更多的農(nóng)民需要去城市買(mǎi)房，市場(chǎng)會(huì)穩(wěn)步發(fā)展。