廣州天河是廣州外來人口最集中的地方，也是發展最快的地區 。既有從事高科技互聯網行業的高素質人才，也有大量底層農民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的，也是貧富分化比較大的地方，尤其是近幾年 。結果就是房價漲了不少，但房租卻沒漲多少 。
廣州天河房價都漲好多，租房價格怎么不漲呢？
這個問題不難理解 。因為買房的市場和租房的市場是兩個目標群體不同的市場，雖然有一定關聯性，擔不是完全相關 。買房的人群一般是有一定積累和繼續的人群，這部分人要么有定居的意愿，要么有分享城市資源的意愿，但都有一個條件就是要有一定的錢，至少能付個首付 。但租房的人群則不同，多數是要么定居意愿不強，要么不具備一定儲蓄和金錢的積累，沒有購房的能力 。
當一個城市的吸引力，即城市能提供的就業機會資源和發展空間，在不斷擴大時，會有大量的外來人群向該城市集中，這時就會出現分層，少數人掌握較多的財富，可以買房，多數人錢財較少，只能先租房 。人口的不斷趨于集中，帶動城市發展，同時也使到城市資源比如住房醫療教育消費等開始緊缺，這時候房價就會不斷上漲，房價上漲的同時也會帶動租房價格的上漲 。
【廣州天河租房房價,廣州天河房價都漲好多】然而，價格上漲與擁有更多財富的少數人的收入有關，租金價格上漲與大多數人的收入有關，因此價格上漲必然受到目標群體平均收入水平的限制 。當少數人和多數人的收入差距拉大，也就是貧富分化，那么房價和租金價格的差距就會拉大 。廣州天河是廣州外來人口最集中的地方，也是發展最快的地區 。既有從事高科技互聯網行業的高素質人才，也有大量底層農民工 。這方面的平均工資在廣州是比較高的，也是貧富分化比較大的地方，尤其是近幾年 。所以就出現了房價漲了很多但是房租漲的不多的情況 。
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