下圖是柯城區(qū)的房價走勢 ， 是一個波動的趨勢 。從絕對房價來看 ， 4月份是10184元 ， 在浙江是比較低的 ， 比很多小縣城都低 。衢州房價泡沫明顯 ， 不適合買房 。衢州雖然在浙江 ， 讓人覺得是個有錢的地方 ， 但是從房價收入比來看 ， 確實不劃算 。即使是最后一個城市麗水 ， 房價也比長沙高 。這說明浙江的房價泡沫不是個別現(xiàn)象 ， 而是普遍現(xiàn)象 ， 這是我多年前就發(fā)現(xiàn)的 。
衢州房價高的越來越離譜 ， 能在衢州買房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部 ， 在浙江經(jīng)濟算不得發(fā)達 ， 但與中西部相比 ， 經(jīng)濟又是較為發(fā)達的 。衢州最有名的就是衢化 ， 現(xiàn)在叫衢化集團有限公司 。衢州屬于丘陵地帶 ， 土地資源較為珍貴 。下圖是柯城區(qū)房價走勢圖 ， 是一個震蕩走勢 ， 從絕對房價看 ， 4月份是10184元 ， 這個房價在浙江來說是比較低的了 ， 要比很多小縣城房價還低 。某些小縣城房價已經(jīng)接近20000元了 ， 超過15000元是較為普遍的 。
衢州經(jīng)濟在浙江不算發(fā)達 ， 居民收入也不算高 ， 全年全體居民人均可支配收入為35412元 ， 比上年增長9.7% ， 扣除價格因素增長6.5% 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為46933元 ， 這個收入相對于1萬元房價 ， 購買房子壓力并不大 ， 一年可以購買4.6平米房子 ， 在全國看也算不得高 ， 因此衢州住房條件還是比較好的 ， 全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積51.3平方米 。
居住面積保有率較高 ， 也會反映到房地產(chǎn)投資和銷售上來 ， 19年住宅投資175.88億元 ， 同比下降17.8% 。住宅銷售175.36萬平方米 ， 下降25.5% ， 住宅銷售額217.22億元 ， 下降21.2% ， 中高端住宅購置群體全國差不多 ， 主要是金融從業(yè)人員行政事業(yè)單位職工部分企業(yè)高管私營企業(yè)主等 ， 衢州是不是這樣 ， 沒有調(diào)查沒有發(fā)言權(quán) 。
老家衢州的 ， 想在市里買房 ， 未來哪個區(qū)域有潛力 ， 一并推薦一下樓盤？
衢州房價泡沫明顯 ， 不適合買房雖然衢州在浙江 ， 讓人以為是個富裕之地 ， 但是從房價收入比來看 ， 真的性價比不高 。一個四線小城 ， 人口200多萬 ， 房價竟然1萬3左右！這合理嗎？不得不說 ， 浙江房價普遍偏高 。溫州炒房團的遺毒??！而作為省會長沙 ， 房價也才1萬1出頭 ， 還沒一個四線城市房價高 ， 關(guān)鍵是長沙收入可不低！房價收入比全國主要城市排名最后 ， 如果實在想買房 ， 不如去長沙吧 ， 現(xiàn)在高鐵也方便 。
【衢州房價的走勢2015,能在衢州買房的都是什么人】2018年 ， 衢州市全體居民人均可支配收入32269元2017年為29378元 ， 同比增長9.8% 。2018年 ， 長沙市全體居民人均可支配收入44647元 ， 比上年增長8.5% 。長沙可支配收入比衢州高了40%左右 ， 房價還沒衢州高 ， 這性價比 ， 可見一斑！看到了嗎？長沙排在倒數(shù)第一 ， 居民幸福指數(shù)也是一直排在前列的 。
從全省來看 ， 2018年衢州收入排名也低于全省平均水平 。浙江人均可支配收入4.5萬元 ， 衢州只有3.2萬元 ， 在全省排名倒數(shù)第二 ， 只比麗水高幾十塊錢 。是浙江最窮的兩個地方之一 ， 應該沒什么懸念 。然而 ， 即使在墊底的麗水 ， 房價也比長沙高 。這說明浙江的房價泡沫不是個別現(xiàn)象 ， 而是普遍現(xiàn)象 ， 這是我多年前就發(fā)現(xiàn)的 。
推薦閱讀
- 海南房價走勢預測,為何很多人對海南的房價預測
- 現(xiàn)在江陰一方城的房價,未來的房價會怎么走向
- 2018年杭州房價降了嗎,杭州房價會暴跌嗎
- 濰坊地區(qū)房價,有人說濰坊房價偏低
- 連云港控制房價,如何看待連云港的房價
- 山東萊蕪房價2018趨勢,萊蕪房價會降溫嗎
- 蘇州幾年房價走勢圖,蘇州現(xiàn)在的房價還適合入手嗎
- 2018年海南房價必大跌,2018年海南房價會怎樣
- 泉港醫(yī)院旁邊的房價,高鐵站建設(shè)在泉港
- 江蘇宜興市房價排行,宜興最近的房價怎么樣