現在幾乎所有人都認為房價進入了下跌通道 。現在的價格只是房價下跌的開始，明年甚至未來還會繼續下跌 。從投資的角度來說，任何投資都是低價進行的 。投資的產品或項目，或資產，必須在未來有足夠的增長空間，才有投資價值 。從長期來看，房價的長期預期確實受到樓市調控政策的影響，部分地區房價已經開始下跌 。但是，從長遠來看，暫時還沒有一個行業可以替代房地產投資 。當政策發生變化，房地產行業再次受到刺激，房價自然會上漲 。
房價最高時，投資一處房產 。現房價一直跌是止損，還是繼續持有？
首先要明確一點，房子不是金融產品，一跌就要賣，我個人觀點是繼續持有著，只是在較長一段時間內，房主都會感受到低房價煎熬 。房產屬性決定交易策略房產屬于大宗交易，比起那些金融產品而言，房產交易涉及金額大很多，另外就是房產的變現過程復雜，交易過程中的稅費高昂，而這些基本的屬性決定了房產是一種不適合交易的大宗商品，只不過過去二十年的樓市紅利期放縱了炒房客把房產當股票炒的負面行為 。
既然不適合交易，房價又在下跌，不急著用錢的話就不要去拋出 。政策導向現在的樓市調控政策主基調是房住不炒，政策導向市場杜絕投機炒房，也就是投資性買賣房產的行為不可行，那么既然相關部門已經明確了房產不要去投資，那么投資性的房產即便想急著賣出去，也將面臨調控政策的阻撓 。做投資要順勢而為，并非是只看眼下，眼下是擺明了不想讓你賣，又何必急著去賣呢 。
房價的長期預期在從長期來看，現在確實是受到了樓市調控政策影響，部分地區房價開始下跌，但是長期來看，暫時還找不到一個產業可以替代房地產的投資，等到政策發生轉變，重新開始刺激房地產業的時候房價自然會漲 。除此之外，房價和基本經濟發展有密切聯系，經濟越是發達的地區房價也就越高，以我國目前的發展趨勢來看，穩定向好趨勢不會改變，未來房價雖然不會大漲，但是慢慢回到理性的市場定價還是很有可能的 。
【羅杰斯 房價下跌投資,房價一降再降】所以現在炒房的人拿著的房子跌價了，確實是件很煎熬的事情，但是房產逼近還是民生必須品，未來人口只要增長，經濟持續發展，房價還是會理性的上漲，但是再要投機，恐怕在那些三四五線城市是不太現實的事情了 。因此，我建議除了迫不得已，不要太過恐慌性的去出手拋售投資性的房產，股票套牢你能套十年，房產你就不能拿十年了嗎，再說房產可以出租，你拿著房產的時間并不是坐以待斃 。
有人說上海房價在跌，還有投資的必要嗎？
筆者認為一線城市的房子目前都沒有投資的必要，理由如下一是目前國內一線城市的房價太高，已經是全球價格最高的房價城市 。從投資的角度考慮，任何投資都是選擇在低價時進行投資，投資的產品或者項目，或者資產未來一定要有足夠大的上漲空間，才有投資價值 。目前一線城市的房地產是泡沫最大的時候，沒有任何投資價值 。二是所有的富豪及地產大佬都賣光了一線城市的所有房產，從李嘉誠到潘石屹，國內所有的富豪是盡量賣掉所有的一線城市的房產 。
三是一線城市擴張太快，國內的幾個一線城市未來的發展趨勢是瘦身，北京上海這樣的超大城市人口太集中，太堵車了 。從產業發展的角度，一線城市的制造業及任何有污染的行業都必須從一線城市搬出去，一線城市只能留下輕資產的行業 。一線城市醫院學校等都需要從市中心搬遷出去 。目前從國家的產業政策上都是在朝著這個方向發展的 。
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