當前由于國內城市化進程已經處于周期性高峰下滑階段 ， 而人口紅利期漸過 ， 長期經濟增速隨著GDP基數的增長也會緩慢回落 ， 房價收入比與租房收入比也變得越來越不合理 ， 房地產業對國民經濟的拉動效應也在不斷減弱 ， 同時房地產泡沫問題又給國內經濟帶來了系統性風險 ， 且房地產市場又總體上呈現供大于求的局面 ， 這種情況下國家通過宏觀調控政策進一步抑制房價過快上漲 ， 并在銀行信貸等方面加以嚴格限制 ， 因此國內房地產價格的調整概率是在增加的 ， 目前來看國內房價不是跌不跌的問題 ， 而是未來調整幅度的問題 。
最關鍵的問題是 ， 最近十年歐美經濟處于高風險周期 ， 有爆發金融危機的風險 。一旦國際金融風暴再起 ， 勢必影響國內市場 ， 尤其是資產價格 。在這種情況下 ， 房地產價格容易出現被動下跌 。因此 ， 近兩年來 ， 我國一直在加快梳理金融風險 ， 大力清理金融負面清單 ， 加強金融風險控制 。在全球或區域性金融危機爆發之前 ， 提前厘清房地產問題 ， 關系到中國的金融安全和系統性風險控制 。因此 ， 未來國內房地產價格回調的概率越來越大 ， 房地產投資者對此應有清醒的認識 。
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