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2016年初天津市房價,天津房價的走勢會怎樣

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【2016年初天津市房價,天津房價的走勢會怎樣】房價基本反映了一個城市的真實狀況 。雖然很多人抱怨房價高，但是說房價怎么逼的人走 。但是高價城市的房價還是那么堅挺，會很容易上漲 。筆者認為，房價雖然是綜合因素的結果，但也離不開城市的吸引力 。天津作為直轄特大城市，房價還不如杭州和南京，也印證了這個觀點 。
天津房價的走勢會怎樣？
對于天津的房市，筆者一句話概括食之無味，棄之可惜！原因如下食之無味1.經濟未體現直轄市地位 。天津的GDP增速在前些年表現靚麗，但因濱海新區擠水份，2016年GDP由1萬億降到6600億 。天津由大國企央企主導的數字游戲被打回原形 。可以說，民營經濟不發達的天津，未來經濟轉型在短時間難看到成效 。其直轄市的地位可能只是名義上的 。
2.雙翼地位變成三足鼎立 。以前天津與北京為北方雙子星城市，經濟政治地位都非常高 。但隨著千年大計雄安新區的設立 。天津的優勢地位將逐步被削弱 。以前在濱海新區駐扎的企業也將分流到雄安，阿里騰訊等民企也匯集于此 。天津對企業的吸引力已無競爭性可言 。在資源有限的情況下，未來看雄安 。3.房價基本反映了一個城市的真實地位 。
雖然很多人吐槽高房價，說房價如何逼走人 。但高房價城市房價還如此堅挺且動不動就要上漲 。筆者認為，房價雖是綜合因素結果，但這與城市的吸引力也分不開 。天津作為超大城市直轄市，房價還不及杭州南京，這也印證了這一觀點 。棄之可惜天津高考985錄取率全國第二，僅次上海 。211錄取率全國第三，僅次上海北京 。許多北京投資客或者其他地區有升學需求的家庭，都將天津作為重要選項，無不因為天津的教育升學優勢 。
天津房價還有下降的空間嗎？
坐為目前現在一個房產中介 貝殼的房產中介 。我可以負責任的跟大家說 。目前市區價格 還有下降空間 。只要不放開限購 還是有下降空間而且 樓層不好的 想出手價格會下降更多 。而且 我可以負責的跟大家說 。如果一旦放開限購 。預計短期會有上漲然后過個幾個月還是會繼續下跌 。而且再賣的時候就不好賣了 ?？赡軙腥藝娢?。
兩年后天津房價會是怎么樣的？
1.海河蔡穎3年引進33萬人，當地生育率低，總人口不增反降 。2.稅收優惠和低成本勞動力紅利結束后，外企不斷撤離，制造業萎縮，就業環境不好 。天津人去北京打工 。2020年重慶GDP 2.5萬億，天津1.4萬億 。3.二手房庫存近20萬套，新房庫存去化35個月 。整體房價較2018年的高點下跌了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市 。

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