我們再來看一下河南其他城市的房價 ， 下圖是2018年河南各城市的房子均價排名情況 。從河南省各個城市的總體房價來看 ， 除了鄭州的房價比較高之外 ， 其他城市的房價相對來說都是算比較低的 ， 比如第2名的洛陽也只有7700元左右每平米 。所以從整體來說 ， 跟一些發達省份 ， 比如北京 ， 上海 ， 廣東 ， 浙江 ， 福建相比 ， 河南的房價算是比較低的 。
那為什么河南擁有經濟體量和人口優勢 ， 但是房價卻相對比較低呢？我覺得這里面主要有幾個原因 。第一、人均收入相對比較少 。大家都知道 ， 買房的前提是大家有錢 ， 只有大家的收入提高了 ， 買房的積極性才會更高 ， 如果每年的收入都不足以支撐房價的上漲 ， 那買房的人自然不會那么多 。下圖是2018年我國各省份的人均收入排名情況 。
根據2018年各省人均可支配收入數據 ， 今年河南省GDP總量位居全國第五 ， 但人均可支配收入僅排在全國第24位 。可以看出 ， 目前河南大部分人的收入并不算太高 ， 所以對應的購房者相對較少 。二是人口凈流入相對較少 。通過觀察那些房價快速上漲的城市或省份 ， 我們可以看到 ， 這些省份不僅經濟發達 ， 而且在人口方面也非常有吸引力 。
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