去年下半年，由于各方面的綜合影響，西雙版納的房?jī)r(jià)確實(shí)出現(xiàn)了較大幅度的下跌 。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)曾發(fā)布公告，限制最低房?jī)r(jià)，以阻止房市的下跌趨勢(shì) 。因?yàn)榈貎r(jià)決定了房?jī)r(jià)不會(huì)太低 。大佛寺、國(guó)家博物館、曼城的位置將是未來(lái)最大的商業(yè)區(qū)，這將是整個(gè)區(qū)域價(jià)格升值的重要因素之一 。這需要時(shí)間，現(xiàn)在正在建設(shè)和完善 。
想在西雙版納買(mǎi)房子，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)合適嗎？
不能忽略了一個(gè)問(wèn)題，就是我們選擇投資的話(huà)，想要短期看到收益還是要今后長(zhǎng)期的 。1，針對(duì)短期能見(jiàn)到收益做個(gè)分析，江北和江南是合適的 。江北有告莊西雙景作為中心點(diǎn)，游客必打卡地，進(jìn)去旺季房租是整個(gè)景洪最高的區(qū)域 。江南是潑水廣場(chǎng)為核心，比如每年的潑水節(jié)，春節(jié)，國(guó)慶節(jié)，都是人滿(mǎn)客滿(mǎn) 。2，長(zhǎng)期收益長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)就是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的未來(lái)空間，曼弄楓潛力很大的 。
以大佛寺，民族博物館，曼城所屬位置將是未來(lái)最大的商圈，對(duì)于整個(gè)區(qū)發(fā)展起來(lái)是房?jī)r(jià)升值的重要因素之一，這個(gè)需要時(shí)間，現(xiàn)在它正在打造，正在完善 。個(gè)人對(duì)于買(mǎi)房者的觀點(diǎn)第一剛需者房子也許對(duì)很多剛需者來(lái)說(shuō)都是一個(gè)必需品，要給自己或者家庭安個(gè)窩，遇到合適的會(huì)買(mǎi) 。第二小資家庭手上有一些閑錢(qián)沒(méi)有合適的項(xiàng)目做投資，會(huì)考慮房子當(dāng)?shù)鼗蛘咄獾兀匆恍┪磥?lái)有升值價(jià)值的樓盤(pán)，外地就像是旅居城市，人流量，地區(qū)優(yōu)勢(shì)，天時(shí)地利人和 。
第三富裕家庭有一定雄厚的資產(chǎn) 。投資就是他們的一種生活常態(tài)，買(mǎi)地買(mǎi)房做生意投資項(xiàng)目 。其實(shí)簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房子也是一個(gè)商品一樣，價(jià)值始終在那里，若干年后到底是升是降可能我們也沒(méi)辦法預(yù)估 。房子更新?lián)Q代慢，但人卻很快 。我考慮的問(wèn)題就是兩點(diǎn)，先不管房子漲不漲價(jià)，我應(yīng)該讓你選擇一個(gè)樓盤(pán)對(duì)于以后它是不會(huì)跌價(jià)的 。
第一，學(xué)區(qū)房 。對(duì)于以后我們出手，出租 。都是有利于的，本地人，始終是需要 。孩子上學(xué)，上班住處不可避免 。學(xué)區(qū)房是值得購(gòu)買(mǎi) 。第二，優(yōu)質(zhì)區(qū)域，對(duì)于未來(lái)六國(guó)通了，人流量增加，那些老化的旅館，酒店必然被淘汰 。會(huì)以泰國(guó)作為基礎(chǔ)，民族風(fēng)情文化作為導(dǎo)向，優(yōu)秀的服務(wù)宗旨作為態(tài)度 。只會(huì)越來(lái)越好 。最后說(shuō)一點(diǎn)，今年買(mǎi)房是可以買(mǎi)的！ 。
聽(tīng)說(shuō)西雙版納的房?jī)r(jià)跌價(jià)嚴(yán)重，現(xiàn)在還能入手嗎？
去年下半年，由于各方面的綜合影響，西雙版納的房?jī)r(jià)確實(shí)出現(xiàn)了較大幅度的下跌，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)曾經(jīng)一度出具限制最低房?jī)r(jià)公示，以期制止房市下行 。部分樓盤(pán)單價(jià)跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明顯的樓盤(pán)，也出現(xiàn)了較大幅度的優(yōu)惠贈(zèng)送等促銷(xiāo)活動(dòng) 。對(duì)比1819年，10000 的均價(jià)，是觸底反彈，還是一瀉千里，現(xiàn)在版納的房還能買(mǎi)嗎？今天，就談?wù)勛约旱目捶?。
首先，我想，我們應(yīng)該搞清楚，什么是套牢？簡(jiǎn)單說(shuō)，套牢指的是當(dāng)你想脫手時(shí)，無(wú)法脫手 。那么，如果你根本就沒(méi)打算賣(mài)，或者說(shuō)短期內(nèi)并不打算脫手，那也就根本不存在套牢一說(shuō)了 。熟悉我的朋友應(yīng)該知道，其實(shí)關(guān)于云南旅居目的地，版納我是不推薦的 。至于原因，之前曾經(jīng)專(zhuān)門(mén)寫(xiě)過(guò)一篇微頭條，這里就不再贅述了 。可是，話(huà)又說(shuō)回來(lái)，盡管版納有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜歡這個(gè)地方，那么，對(duì)于真心喜歡，想要在這里買(mǎi)房自住的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在就不失為一個(gè)好時(shí)機(jī) 。
前提是，不以投資為目的 。個(gè)人認(rèn)為，以目前版納的房?jī)r(jià)來(lái)看，再出現(xiàn)大幅下跌的可能性已經(jīng)不大了 。一氣候環(huán)境的稀缺性 。雖然對(duì)于我來(lái)說(shuō)，版納的春夏季節(jié)太熱了，但是對(duì)于大部分的北方朋友來(lái)說(shuō)，更在意的是，它的冬季足夠溫暖 。雖然作為云南人，我們知道它的植被已經(jīng)不如從前了，但是，對(duì)于大多數(shù)的外地人來(lái)說(shuō)，它依然是滿(mǎn)眼的郁郁蔥蔥 。
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