為什么這半年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)突然快速上漲？為什么房?jī)r(jià)連續(xù)十幾年都在漲？整個(gè)縣城這么大 ， 能買得起這么貴房子的人就那么幾個(gè) 。但是他為什么還要把這些房子的價(jià)格抬高 ， 想盡辦法抬高？最典型的是Xi安 。這幾年 ， Xi安新增戶籍人口非常多 ， 相應(yīng)的房?jī)r(jià)也是一路上漲 。例如 ， 雖然2020年2月受疫情影響 ， 但Xi安房?jī)r(jià)仍比2019年2月同期上漲11.6% 。雖然疫情期間房?jī)r(jià)的這種上漲趨勢(shì)會(huì)受到一定影響 ， 但也不能馬上完全抵消 。
為什么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在漲價(jià)？
個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)玩的是擊鼓傳花的游戲 ， 如果誰(shuí)接了最后一棒那真的就是永世不得翻身 ， 你真以為新的樓盤(pán)出來(lái)房子都賣完了 ， 炒房團(tuán)的力量比你想象中的要強(qiáng)大 ， 我一個(gè)做工程的哥們說(shuō)過(guò) ， 一些樓盤(pán)還沒(méi)開(kāi)就被炒房團(tuán)秒了 ， 而且他們隨便放個(gè)幾百套房子在那兒都是小意思 ， 人家打包買來(lái)在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個(gè)比較奇怪的現(xiàn)象 ， 我老家的樓盤(pán)12年開(kāi)盤(pán)的 ， 到現(xiàn)在都還沒(méi)賣完 ， 你覺(jué)得房子真的有那么翹?只不過(guò)現(xiàn)在的社會(huì)價(jià)值觀變了 ， 結(jié)婚必須要有房有車 ， 你想想 ， 如果到哪天變成其他標(biāo)準(zhǔn)了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了 ， 房?jī)r(jià)再高 ， 你的房子沒(méi)賣出去那都是浮云 ， 就像炒股浮盈浮虧一樣 ， 所以這一點(diǎn)值得我們?nèi)タ季?。
為什么有人相信房?jī)r(jià)會(huì)一直漲？
謝謝邀請(qǐng) ， 我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大約是從2005年開(kāi)始上漲的 ， 到去年的7、8月份 ， 多個(gè)地方的房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高 。十幾年間 ， 絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)翻了幾倍 ， 更有甚者 ， 在一線城市甚至十幾倍 ， 為什么房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢？簡(jiǎn)單概括 ， 主要有以下幾點(diǎn) 。一 ， 改革開(kāi)放的必然結(jié)果 ， 改革開(kāi)放40年來(lái) ， 我國(guó)經(jīng)歷了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變 ， 經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展 。
也正是由于改革的不斷深入 ， 直到商品房的出現(xiàn) ， 隨著物價(jià)的不斷上漲 ， 房?jī)r(jià)超過(guò)了任何一件商品的上漲速度而快速上漲 ， 甚至出現(xiàn)暴漲 ， 大大超過(guò)了人們的預(yù)期 。歸根結(jié)底還是由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的快速上漲 ， 這并不否認(rèn)改革開(kāi)放帶來(lái)的成果 ， 也不能否認(rèn)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的失控 。二 ， 城市快速發(fā)展的效應(yīng) ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的變化之一 ， 就是城市的快速發(fā)展 。
城市人口數(shù)量的增加 ， 城市面積的擴(kuò)大 ， 為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了條件 ， 從大城市到中等城市再到小城市 ， 甚至是小縣城 ， 一座座樓房象雨后春筍拔地而起 ， 作為人們生活的必需品 ， 房子成為了人們爭(zhēng)先搶購(gòu)的商品 。同時(shí)也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)不斷上漲 ， 三 ， 地方政府土地政策的推波助瀾 。城市的發(fā)展離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的支撐 ， 錢(qián)從何來(lái)？就只能提高土地價(jià)格 ，
為什么最近半年 ， 貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)突然漲得很快？
謝邀 ， 這個(gè)問(wèn)題其實(shí)經(jīng)常聽(tīng)到貴陽(yáng)的小伙伴在問(wèn) ， 觀山湖的房?jī)r(jià)越來(lái)越高了 ， 從去年的6000多 ， 之前到現(xiàn)在的9000多 ， 貴陽(yáng)的好幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)也是水漲船高 ， 小河區(qū)也是七八千 ， 老城區(qū)一直都是很高的 ， 花溪區(qū)也變得很熱門(mén)了 。貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么近半年突然漲得很快呢？我覺(jué)得有以下原因 ， 大盤(pán)售罄花果園項(xiàng)目剛出來(lái)的時(shí)候 ， 4000的價(jià)格真的很低 ， 4000塊住在貴陽(yáng)的1.5環(huán)這是很誘人的 ， 加之1700萬(wàn)方的中國(guó)第一體量 ， 購(gòu)買者可以說(shuō)是非常多 。
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