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不僅福州房價堅挺，今年以來熱點城市房價也相對堅挺。福州零門檻落戶非常有利于城市擴張，城市擴張的需求會增加，所以房價會有支撐力。4月份國家統(tǒng)計局70個大中城市房價數(shù)據(jù)出爐，62個城市新建商品住宅價格上漲。第一，雖然二手房最能代表一個城市的物價水平，但是一手房的價格也會影響二手房的價格。
【城市房價指數(shù),70城4月房價出爐】三線城市唐山為何能上胡潤20房價指數(shù)榜單？21年房價如何走？

唐山20年房價逆勢增長，確實在國內(nèi)獨樹一幟，增長率國內(nèi)領(lǐng)先。由于18年-19年唐山房價未能跟隨國內(nèi)大趨勢出現(xiàn)快速上漲，20年由于剛需等因素刺激，屬于補漲情況。到20年年底，由于二手房數(shù)量逐漸增多，剛需觀望情緒加大，房價開始處于平盤等待階段了。21年預(yù)計還會處于平盤，由于二手房庫存大無法短期消化，新樓盤開盤也比較多，而剛需已經(jīng)在觀望期待降價，各種打折活動也會增多。
還在漲！70城4月房價出爐，福州房價為何如此堅挺？

不僅僅是福州房價堅挺，今年以來熱點城市的房價都比較堅挺。來說說為什么福州房價有一些堅挺。第一，雖然一是二手房最能表現(xiàn)一個城市的房價水平，但是一手房的價格也會影響到二手房價格。國家統(tǒng)計局70個大中城市4月的房價數(shù)據(jù)出爐，新建商品房住宅價格環(huán)比上漲的有62個城市。說明漲價的面還是比較廣的。福州也是執(zhí)行限價政策的城市，一手房會不會漲跟官方限價的幅度有關(guān)系。
從目前的情況看，福州的限價政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的熱度，表明福州的房價還會堅挺。前些天福州土拍的情況，各種媒體都有了報道。從自媒體的角度看，很多都是喜洋洋，這說明沒有民生角度，只有利益的角度。這一次集中土拍有一個現(xiàn)象，就是大部分土地的溢價情況都是非常好。土地溢價非常好，對房價控制就不是好事了。
我們都知道地價占房價的比重最大。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者說跌了1/3 。其實這樣的房子是找不到的。從樓市調(diào)控的基調(diào)來看，現(xiàn)在是穩(wěn)地價、限房價、限預(yù)期。現(xiàn)在集中土地拍賣實際上改善了市場預(yù)期，對市場穩(wěn)定弊大于利。第三，福州零門檻落戶非常有利于城市擴張，城市擴張的需求會增加，所以房價會有支撐力。