這是我之前對今年合肥房價的節點和漲幅判斷的重要參考 。2018年合肥房價走勢分析及預測 。根據國家統計局公布的1月份房價數據，合肥的房價確實出現了同比回調，但這是否意味著合肥的房價被壓低了呢？合肥房價上漲板塊，扭轉合肥房價這一大周期的上漲歷程 。這是公眾號 。樓市上，合肥的房價在這個大周期里漲了多少？
五年后合肥房價會漲多少？
呵呵，典型的立場先行，先得出房價會漲的結論，再找理由把話說圓了，這問題要不就是中介問的，要不就是想房子升值，轉手賣了的人問的問題！有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢？有這個心態的去醫院檢查身體，估計都是說，大夫我沒生病吧，我身體健康，我就喜歡聽到這個答案 ?，F在合肥的房市里面，明顯大量的人有賭的心理，2021年上半年的新房狂熱，均價1.8萬以上的新房動輒要全款，八成首付，搖號 。
等深圳二手房遇冷，安徽省生育率斷崖下跌的消息傳來，馬上房市的銷售情況急轉直下，很多新樓盤沒人去登記了，也不用搖號了，新房也開始上分銷了，感覺上半年的合肥買房群體和下半年的買房群體都不是一個群體，完全判若兩群人 。這種情況說明一個問題，就是現在合肥的房市里面，很多買家不是把房子當成自己的消費品，買房子是自己消費的，用來住的，房價漲跌無所謂，反正我自住，可以說一半以上的人都有賭的心理和投機心理 。
我買房就是為了漲，漲了之后我轉手賣了也好，租也好，反正我是投機取巧的心理 。但如果未來五年合肥房價持續上漲，必須是大多數人都對未來房價有著必漲的信心 。但現在看來，這種信心很松散，幾個壞消息傳來，大部分預備買房的人就沉默了，如果合肥房市里面急著買房結婚的人，急著給孩子上學讀書的人占的比例很大，合肥樓市的銷量不會轉變得這么快 。
合肥房價有個最大的短板就是城區人太少，整個城區才502萬人官方數據，不信的話自己搜一下而肥東，肥西，長豐，廬江這些人口近百萬的縣，大部人的工資也太低了，才四五千左右，靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格 。我個人觀點，現在合肥的房市里面是每10個人，就3個人是真剛需，另外7個人是拖，是演員，現在是7個人演戲給3個人看，讓3個人買單 。
我其實挺煩這些各種花招想不勞而獲的炒房客，囤房客，也不知道他們為社會創造了什么價值 。像合肥房地產市場在一年之內，熱冷急速轉換的情況，說明很多人心態不穩定 。我個人觀點，如果第一批房地產稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了 。
合肥房價2018年走勢是怎樣的？18年合肥還適合買房子嗎？
【2017合肥最新房價預測,五年后合肥房價會漲多少】2018年合肥的房價被按住了嗎？買房者的春天到來了嗎？我想把題主的問題拆成兩部分，咱們分別來看一下一新年伊始，合肥的房價被按住了嗎？根據國家統計局公布的1月份房價數據，合肥房價同比環比確實出現回調，但這是不是能夠意味著合肥的房價已經被按住呢？小編的觀點并不樂觀，這種按住或許只是暫時的，合肥房價未來上漲的可能更大 。
原因有如下1合肥市常住人口達到800萬人，是安徽第二大人口城市，龐大的人口基數提供了旺盛的購房需求2合肥市外來人口比重較大，是2018年春節期間全國第三大空城，外來人口需求也推動房價的上漲3合肥市日益成為中部核心城市，蓬勃發展的城市化也會推動房價的上漲4根據統計，合肥市是全國第二大依賴土地財政的城市，土地價格高，房價自然也水漲船高5房地產調控的目的是降溫，不意味著要去降價，這一點不要誤判 。
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