題主說如果現在放開限購限貸政策，房價會漲嗎？你想上去還是下去？許多城市的房價仍然處于高位 。在這種情況下，限購限貸不會輕易放開 。目前限購限貸的城市，政策放開的可能性幾乎沒有 。這是否意味著放松樓市調控？北上廣一線城市感覺不太可能跟進，因為一旦放開限售，會引起又一輪報復性漲價，違背了抑制房價過快上漲的基調 。價格漲幅較小的二三線城市可能會效仿，放開限售或限購等 。樓市會有什么具體走勢，我們拭目以待 。
如今嚴厲的限購限貸政策下，房價僅僅微跌，如果放開，房價會怎么樣？
放開則助長高房價預期，有可能令這兩年的樓市調控成果功虧一簣 。調控密集的一二線熱點城市，一旦政策面放松，則房價會報復性反彈、投機炒作殺回馬槍會成事實，房價泡沫亦會繼續越壘越高，可以看到，一些去庫存為主的三四線城市，之所以這兩年房價會異常走高，甚而領漲全國，其中重要的原因也包括：政策面寬松，投機炒作流入樓市 。
不過，目前限購、限貸的城市，政策面放開的可能性幾乎沒有，首先，本輪樓市調控，政策面實施較為精準，且效果業已初顯 。目前限購、限貸的城市，幾乎都是在2016年10月樓市火熱、房價高企的城市，這兩年的樓市調控基本使得這些城市的樓市調回了較為平穩的狀態，同時政策面趨緊使得投機炒作成分不斷退場，雖然房價還有待繼續拉低，雖然剛性需求的扶持還需釋放，但樓市已形成了較為健康的氣象，
其次，調控的目標相當明確，就是使中國房地產回歸平穩、健康，進而在軟著陸基礎上，建立起長效機制 ?？梢灶A見，以往20年周期性調控，或在本輪樓市調控之后終結，之一，房價的大漲或大跌都不被提倡，房價的波動性減弱，在金融政策的同時施力下，投機炒作的運作空間逐步收窄；之二，長效機制已在逐步構建，不僅房地產稅未來要推出，而且租購并舉、租購同權等也在推進中 。
第三，限購、限貸等政策，已被證明是調控中非常有效的短期策略組合，目前不少城市的房價水平仍處在高位，在這樣的狀況下，限購、限貸是不會被輕易放開的 。對于防范金融風險而言也是如此，無論買房的，還是賣房的，都需要去杠桿，房價高企意味著泡沫不少，對于銀行業而言，并不是房價越高就越好，因為房價越高也意味著泡沫破滅后，會跌得更慘，甚至跌到局面無法收拾 。
如果全面放開限購，限售，房價會跌還是會漲？
全面放開限購，限售，一線和新一線城市的房價將會持續領漲，尤其是北上廣深等老牌一線城市，因為城市限購過嚴，北京上海房價已經有一定幅度的回落，廣深地區增長速度也放緩了許多，從房住不炒這個角度來看，這是一件非常好的事情 。但是，這不等于房價就沒有了上漲的空間，只是因為限購的政策讓很多想買房的人群失去了購房機會，
【放開限貸房價,房價會跌還是會漲】北上廣深如此，新一線城市也是如此，比如成都，西安，南京，杭州，長沙等地，這些城市同樣具有極大的發展潛力 。卻因為限購的問題，讓更多的人被阻擋在購房大軍之外，尤其是很多炒房客無法入門！讓剛需購房者有更多的機會選擇，如果，這些城市突然放開限購，那么將會是一場災難！像目前的限購限貸政策剛好抑制住炒房大軍，如果放開限購的話，各種炒房的牛鬼蛇神就會混入其中 。
放開限售的城市房價漲了嗎？重慶樓市會漲嗎？
感謝邀請回答這個問題，進入2019年后已經有太多的關于房地產利好的消息了，目前取消限售的城市也已經有了太原和菏澤這兩座城市，那么限售對于房價的影響到底有多大？借此機會簡單談談我的觀察，這些城市為什么要取消限售？首先我們要明白限售的意思，限售就是在一定時間內禁止商品房的銷售 。一般來說很多地方都會給與取得房產證（不動產證）2-3年內禁止出售的規定，那么限售的目的也就很明顯了，那就是禁止炒房或者抑制投資房產的行為，
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