房子延期半年還沒交房可以退房，一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息 。如果已經(jīng)在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)?，合同繼續(xù)履行，在合同簽定的延遲期內(nèi)就不能以開發(fā)商逾期交房為由請求解除合同 。
延期交房退房有哪些注意事項1、退房原因有依據(jù) 。
這里的依據(jù)指合同約定的退房條款，或者法律規(guī)定可以主張合同無效、解除、撤銷的內(nèi)容 。這在整個退房中是重要的一個程序 。只要退房理由確認(rèn)合法充分，不要把時間浪費在無休止的談判上，及時提起訴訟或者仲裁 。
2、證據(jù)材料收集齊 。
【房子延期半年還沒交房可以退房嗎】不要認(rèn)為有理的就一定勝訴，因為證據(jù)不充分而敗訴的案例不在少數(shù) 。
3、銀行貸款還仔細(xì) 。
無論是與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除購房合同，千萬注意要寫明開發(fā)商將貸款部分直接償還給業(yè)主，千萬不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款 。
后兩種情況，因未得到貸款機構(gòu)的確認(rèn)，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務(wù)人，不能免除還款義務(wù) 。
4、解除貸款和保險 。
業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等 。
5、注銷手續(xù)不能遺 。
到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，退房程序結(jié)束 。
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