東營目前房價7000元左右 。有句老話叫“存在即合理” 。近幾年東營的房價基本維持在5500左右 。相對于房價大漲的淄博、臨沂、濟南等附近地區，東營房價漲幅緩慢，不溫不火，這么多年一直在高位波動 。從這個角度來說，東營目前的房價也是在合理價位，但是在目前的環境下(剛需相當不足，只能賣 。
【東營的房價破8千,東營房價多少】東營的房價會漲到什么地步？
東營的房價不會有多大上漲空間，畢竟這是一座能源型城市，經濟結構較為單一，常住人口也少，房源供需比例一直很穩定，所以不存在大幅上行的基礎 。東營目前全市二手房均價為6500元，位列全省第13位，不過單價距離之前兩位的濟寧、萊蕪，之后的濰坊、菏澤都差不多，個人認為之后最多也就是漲到和淄博同等價位吧，因為再高一級就是均價8字頭的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，經濟發展也不錯，東營目前的樓市形態不太可能達到威海的高度，所以在未來整體樓市將趨于平穩的時間里，東營不太可能走出特例獨行的行情 。
東營的房價多少錢一平比較合理？
謝謝邀請！有一句老話說“存在即合理”，東營的房價近年來基本都維持在5500左右的價位，相比于附近的淄博、臨沂、濟南等房價大幅上漲的地區，東營房價漲幅不緊不慢、不溫不火，高位震蕩這么多年，不合理也該合理了，參考東營新房均價走勢，從2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的時間，漲幅只有區區200多元5%不到，其上升幅度可謂是小的很 。
客觀來說，東營房價多年來都處于5000多元這個價位，其實無外乎幾個原因：1.經濟持續發展，但卻不需要房地產拉動，作為我國有名的石油之城，石油是其最大最重要的經濟支柱產業 。因此，東營的GDP多年來一直排名山東省前列，其人民富裕程度很早就超越了周邊區域，在別人房價處于洼地的時候東營房價很早之前就已經漲到高位，
地產對于東營來說只是住的地方并非產生經濟效益的重要部分 。2.相關部門對房價的調控近年來，東營市房價最主要的調控手段就是去庫存，即使沒有別的太嚴厲的調控措施，但去去庫存作用效果也算顯著，最近一直在說征收房產稅的問題，相信一旦實行，對房價也具有一定抑制作用，3.房價的核心剛性需求東營市200多萬人口并不算少，但除去河口、墾利、廣饒等周邊區縣，只算城市東西城區等中心區域的話，可以說人少地多，由于東營的天然優勢，基本人均都有房子很正常吧！那么除了結婚這個最大的剛需外，都不需要買房子了，房價怎么能上漲呢？以此來看，東營目前的房價也算處于合理價位，只是在當下的環境中（剛需相當不足，只有賣的少有買的），5500左右的房價似乎仍然會持續相當長一段時間，漲跌都是很不容易！ 。
東營市的房價還會大幅度的漲價嗎？
還漲的起來？都是房企和中介自己在吹噓，等油田職工買？可能嗎？也許可能，寥寥無幾，等東營市的買，可能嗎？估計早前分的福利房加上后來囤積的商業房產已經好幾套了，油田已經在走下坡路了，東營有個像樣的企業嗎，凡事從油田考走的孩子估計是沒幾個回東營的了，為啥啊！就業難?。『⒆右蛔?，父母退休也就跟著一塊，慢慢西城也將走向沒落，現在住在西一至西五區的，大家可以考查下看看幾乎都是退休的老人，他們還會買房嗎？都別吹了，房子漲價了，賣了幾套啊，可以說現在東營的房子是有價無市的，我勸準備買房子的還是租比較合適的，住舊了拎包走人，再換個新的，放心好了，以后租房勢必將成為主流，
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