關于2017年煙臺房價大幅上漲，有幾個奇怪的現象 。這兩個地方的房價沒有可比性，只能說濟南的房價對煙臺有參考意義 。煙臺具體分析1煙臺準確定位二線弱勢城市、濱海旅游城市、經濟發達的地級市、人口凈流入城市、工業發達的港口城市，有支撐房價穩步上漲的潛力 。這種大幅上漲遠遠超過了通貨膨脹和經濟發展，導致煙臺房價不穩定，不符合國家政策要求 。住建部馬上做了約談，銀行提高了貸款利率 。這次房價上漲結束了 。
煙臺芝罘2018城建總投資超600億，房價會因此暴漲嗎？
芝罘區城建就算不投入一分錢，房價也會補漲的！芝罘區許多繁榮地角的房價是被低估的，例如三站附近的東方巴黎工人文化宮南大街與只楚路交界處的西山華庭魯玉花園和泓潤花園，價位在9500元-11000元之間，有許多同學和朋友在這些小區住，他們反映有些房子掛單好幾次都不好出手(因為外地人買房人根本不了解煙臺當地實際情況，買房跟著廣告走)，這些都是煙臺市芝罘區絕對的中心地角 。
相反，煙臺許多地段偏遠的而且配套嚴重不足的區域，售價卻比最繁華的老市區還貴！煙臺芝罘區的二手房不像別的區新樓盤那樣容易被操縱和炒作，所以沒有任何水分，含金量很高 。上述芝罘區商業繁榮地帶，一樓的商鋪至少是8萬元每平，煙臺市別的區繁華地角的商鋪都遠遠賣不上這個價，由于商鋪價格與其周圍住宅價格是相互影響和關聯的，所以芝罘區繁華地角的住宅二手房是被低估的，它的租金也比煙臺其它幾個區的要高，因為大量的寫字樓和許多大型商業綜合體都在其附近，很容易以不錯的價格租出去，許多是單位拿錢給員工租房 。
芝罘區的二手房是巨量的，不會暴漲，但會慢慢地補漲，主要是由于偏遠地區不合理的房價倒逼推動的，因為芝罘區的房價性價比是最高的同時，芝罘區繁華商業地角住宅的樓面價是煙臺五區最高的，但房價卻不高，房價與樓面價的比值是最低的，比值越低，水分就越少，就越有投資價值，有扎實可靠的上漲空間，實現增值保值的目的！ 。
【2018煙臺房價暴漲,2018年煙臺房價會漲嗎】2018年煙臺房價會漲嗎？
自從省里把房屋拆遷貨幣補償安置計劃取消了之后，知道現在煙臺房價有多尷尬嗎？房屋拆遷貨幣補償安置計劃這個名詞大家都熟悉不？煙臺2017年房地產業造勢就用的這個，有說貨幣安置的，有說拆遷貨幣補償的，反正都是一回事兒，就是拆遷之后不給房了，改給錢了 。然后呢？然后大家就有錢了，可以買買買了，因為現金流動性大，房地產行業當然快速調整以應對花錢潮，結果房價就是漲唄 。
房地產業看未來有前景，不惜重金砸樓盤，砸服務，房價也相應的漲 。結果他們沒想到，政策忽然取消了，你說尷尬不尷尬 。有政策的時候，好樓盤根本不怕，早晚能賣出去，畢竟市場上有的是閑錢 。可如今，錢沒了說到底，趕上貨幣補償的只有一批，剩下的還是給房子 。市場上熱錢變少了，著急買房的還是那些人，以前有錢的現在也不買了，都知道房價是拆遷抄起來的 。
現在就是想買的買不起，投資的開始觀望，你說房價尷尬不尷尬？2018房價走勢下一步的房價走勢不好說，可以用現狀推斷一下，首先房價短期內不會掉，尤其是新盤，剛漲上來就掉的話，影響實在是太大 。二手房更能堅持住，但是二手房不會太按照市場規律走，也就是說，如果有人缺錢，可能低價就賣了 。2018年房價，可以看到幾個月的平穩期，之后能不能穩住現在這個價格，還是要看政策因素到底是怎么引導的 。
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