感覺沈陽房價高，一定是本地人，住在里面，因為我也有同感 。為什么感覺房價高？房子是一種消費品，那么消費跟什么有關？沈陽目前的房價水平還是面目全非，目前的房價水平在全國排名靠后的位置 。即使沈陽的房價在過去的兩面都有很大的漲幅，我還是對未來做一個假設性的判斷 。
沈陽的房價為什么感覺這么高？
這個要對比著看！感覺沈陽房價高，一定是本地人，生活在其中，因為本人也有同感！如果拿沈陽的房價跟北上廣深一線城市比，那么沈陽的房價真得就是白菜價，同樣跟南京這樣的同級城市比，也算是相對低的 。那么為什么還是感覺房價高呢？！如開題我，得，有這個感受的，一定是本地人，應該還有買房的需求，來說為什么感覺房價高呢，房子也算是一種消費品，那么消費和什么相關呢？！收入，對，沒毛?。?！拿北上廣來說，北京六環的房子都幾萬一平，對于我們這二線城市的人，初一聽，一定張大嘴巴，“哇”！但還是那么多北京的工薪階層買房子了，難道都是暴發戶？！不是的，因為他們相對應的收入也很高，公積金的比例也很高！一個人一個月收入過萬很平常，甚至全年平均到月2萬差不多，而拿出來還房貸的也就是其中的一半 。
反觀，沈陽的收入和房價的比，沈陽的工資，一個月到手六千，個人感覺已經全不錯的了，那沈陽的房價呢，均價1萬，那么一個月還款需要多少呢？差不多是一個月收入的2/3，那么剩下的錢來生活肯定是不能保證質量的，所以會有種壓迫感，自然就會感覺房價高！假如，現在工資水平提高到平均一個月一萬，那么我想這種感覺會減小很多 。
沈陽工資低為什么房價這么高？
除了沈陽，其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題，分析一下：城鎮化建設方面 。先有投資，后有建房，先開發土地，后開發樓房小區 。這與工資無關，樓房預售，才關聯上買房 。購房者，先掙工資，后買房，不在一個軌道上 。到同軌道的時候，就是房價高了，城市經濟發展方面 。大部分城鎮，自古至今一直在，除了建國后個別新建的城市，都是先有城市，后有城鎮化建設，
城鎮化建設投資，資金不是勞動，資金是商品（一般等價物） 。勞動創造價值，如果房價等消費品免費，就沒人勞動，如果房子白菜價，誰還進城拼命掙錢（勞動）??？那也就沒有了城市經濟發展的動力 。這和吃飯一樣，如果人們沒有饑餓，誰還去找食物！土地價格方面，房價高的本質是土地價格攀升，工資低的本質是土地（生產資料）的消耗（占有使用） 。
沈陽現如今的房子價格已經漲的面目全非，你認為今后許多年的房價是上漲還是下跌？
沈陽就目前的房價水平還談不到面目全非的程度，目前的房價水平在全國排在靠后位置，即使過去兩面沈陽房價有很大漲幅，個人對未來做個假設性判斷，一，普遍行大漲的可能性不大，沈陽經濟這幾年一直沒有走出困境，導致優秀人才留不住，加上民營資本投資較少，不同勞動者手中存款并不多，加之經濟下行壓力還是很大，因此缺乏普遍大漲基礎 。
【沈陽房價為什么漲么高,沈陽工資低為什么房價這么高】二、集中好地段，好開發商，學區房會有很大程度的上漲，畢竟這樣的單子比較稀缺，什么時候都不用擔心價格問題！第三，政府重點制造區域房價會上漲 。畢竟開發商愿意去這種地方蓋房子，便宜又賺錢，可能還有很多政策 。如果你過去辦了名校，就不會擔心房子被賣了！第四，老小區，小房子不會有太大漲幅，現在剛需買房大多是改善型，太差的房子都陸續賣了，怎么可能有太大漲幅！總之，在沈陽，未來幾年，大房子上漲的可能性很低，但不排除部分樓盤會上漲 。就像前幾天龍湖1.8萬拿地，以后房價肯定破3萬 。你怎么想呢?如果你同意我的觀點，給我點個贊，關注 。
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