鹽城房價下跌全省最高,江蘇鹽城蘇北三線城市 _蘇北

很多人會說鹽城房價高，但是你看過周邊城市嗎？如果和南通比，鹽城的房價還是便宜的。可能會讓你失望，但是鹽城的房價可能會略有下降，或者是為了營銷，但是不可能大幅下降。當住房數量超過需求時，房價會更便宜；否則，當住房數量小于需求時，房價就會上漲。鹽城現在的房價是這樣的。二手房均價9000元/平方米左右，新房均價8700元/平方米左右。
鹽城的房價什么時候會降呢？

可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的。住建部剛剛發布消息，對于全國30個城市的房地產亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底。但這30個城市中，江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選，其中并無鹽城。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右。
看好了，這是均價。在鹽城市區，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右。根據地段的不同，開盤的價格也不盡相同。大體上來說，城南城東相對貴一些，城西城北相對便宜一些。好多人會說，鹽城的房價高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港徐州宿遷淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的。如果同南通比較，鹽城的房價還是便宜的。
房價為什么這么高？我試著分析一下。其實，最基本的原因是供求關系。當房量大于需求，房價就便宜反之，房量小于需求，房價就上漲。買漲不買跌是大多數人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急。現在你看，鄉下的年輕人結婚，哪個不需要新房，都一窩蜂地向鎮縣市區涌去買房。沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價的構成是土地支出公關支出建設支出稅務支出營銷支出，剩余的才是利潤。
江蘇鹽城蘇北三線城市，江蘇人口凈流出最大，為什么房價還在漲，不降價？

鹽城是江蘇省面積最大的地級市，而且沿海灘涂面積毎年還在擴展，過去鹽城雖屬沿海城市但不靠海，由于交通閉塞，發展不是很好。現在青鹽鐵路開通，徐宿淮鹽鐵路即將開通，鹽通鐵路在建，鹽泰錫常宜鐵路即將開工，寧鹽高速也將建設，濱海射陽海港已初具規模，鐵路支線也將開建，鹽城正迎來一個快速發展的時期，南京鋼鐵2OOO萬噸精鋼項目己落地，一批批重大項目落戶海邊，海洋產業日臻發達，鹽城正是用人之際，房產需求也在激增，雖然人囗外流，但那是下屬縣市農村多余的勞動力，隨著鹽城自身的快速發展，在外務工人員定有回流，房價上漲也是必然。
鹽城房子最近為什么瘋漲?

鹽城的房市最近很不理性，說瘋漲一點不為過，我相信，這波潮水不久就會褪去，屆時，誰在裸泳，誰會死在沙灘上，大家都會一目了然。畢竟，鹽城是一個人口凈流出的三線城市。當下鹽城房價瘋漲，有特定時期，特定背景下的原因，這個不足以反映鹽城樓市的真實真實面目，如果是投資，一定要謹慎，據我分析，這波瘋漲主要有以下四個原因一，開發商有捂盤惜售的可能性。