未來5-10年，海南房價會趕上一線城市 。2010年以后，海南的房價會不會漲，關系到當地的發展 。如果海南建設省級自由貿易港成功，房地產會良性循環發展 。如果海南繼續像2010年那樣吹噓要建設國際旅游島，房價不僅不會漲，還會像前幾年一樣跌 。海南的房價就像便秘 。政府制定政策，房價會更平穩 。至于20年后的房價，我不敢說是漲還是跌，但和海南的發展息息相關 。你可以觀察一下海南的發展再做決定 。
海南未來幾年房價會降嗎？
海南房價是控購也會漲不控購也會漲 。因海南的商品房不是海南人買 。他是全國人買 。富豪多跑國外去買房養老了 。中產價級和一班能拿出幾十萬的這些人，在大陸上已有房子了，多想在找地方買套房老了有個去處，海南是最實合的地方，能買了增值，又能度假，又能養老，去海南又不需要辦什么手續，特別是大陸上的干部，出國受控，在海南落根是偉一選擇 。
五年后海南房價？
未來5-10年，海南房價或將趕超一線城市 。因為自貿港建設政策紅利有望升級，海南自貿港的定位是遠高于國際旅游島的，想象空間非常大 。如果海南將來在執行層面上能做到自貿港建設要求的高度，就有望實現高度貿易自由化，經濟勢必大踏步式發展 。雖然房住不炒的大基調不會變，但這指的是房價不能短期大漲，以免泡沫太大 。
10年之后，海南三亞市的房價將會達到多少元/平方米？
三亞房價個人覺得如果預定時間為10年得分兩個階段來看待正好是十四五十五五兩個規劃同期第一個階段20212025年，這個時期三亞著力點在引進產業，改變以往經濟增長的單一方式以往主要依靠房地產和旅游兩個支柱產業目前看相關政策，未來將依靠崖州灣南繁和深?？萍汲欠N業培育和深海相關的研究技術開發和成果轉化項目為主紅塘灣海上機場國際航空貨物的中轉及國內航空物流市區以CBD迎賓路一帶重點發展金融業郵輪和游艇租賃旅游及相關配套產業海棠灣的免稅基金金融小鎮高端康養及旅游消費主題樂園蜈支洲島等，這些方面都在持續向好 。
同時需要注意，今年海南的經濟增長目標為10%，房價會漲多少不言而喻 。這么多產業尤其以金融最為重要，因為這個涉及到未來海南封關，將會以離岸金融為主，屆時境外投資和金融機構會相繼增加，畢竟各行各業公司如果進行國內與國外的運作，基本都要依賴于金融投資財務會計和法律顧問公司的支持，CBD后續會釋放什么政策吸引公司入駐將是很大的一個看點！目前在建的寫字樓已經有保利世茂太平金融五礦中糧申亞等，CBD拿地門檻為世界五百強企業，三年后也就是2023年將會有一個大致的雛形 。
海南對外宣稱2023年會做好封關準備，預留兩年做軟件上的提升，也就是營商環境，好的營商環境才能吸引好的企業，企業來了也需要考慮好的配套人才住房教育和醫療是最主要三項，但由于目前批地不建商品房和現房銷售的大環境下，可以預測第一階段三亞房價只能是呈現逐年上升趨勢，而且會是一個大的增長，主城區及灣區房價翻倍是有很大可能實現的 。
現階段三亞均價3萬3萬5/平 。需要說的是，由于海南的五年限售政策，現在很多房子都沒辦法出售，這也是保持三亞房價價格持續上漲的一個原因，而拿證以后再出售，屆時房價也不是目前的狀態，仍然會是維持價格較高的水平 。第二階段20262030年，如果海南順利封關，創造離岸的營商環境，以其稅收政策15%的優惠力度，將會吸引更多國內外企業前來投資興業，人肯定也是隨著公司的進來逐漸增加，可以預想，現階段海南氣候環境最好的還是三亞，企業老總做貿易做高新技術也許會在?？谫僦菅笃指圪I一套房，隨著公司盈利總會有需求考慮在三亞買房，如果仍保持第一階段在人才安居房建設的很好，同時又保持著不批地建商品房的情況下，這一階段三亞商品房房價將會暴漲，均價將有可能達到913萬/平，甚至有可能更高 。
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