菏澤這個國家發展的原因大家都知道 。目前城市建設投入2000-3000億 。下一步，大型配套企業會來菏澤 。長期來看，菏澤的房價與周邊城市相比，22年后還會上漲，均價在萬元以上 。博主通過一些房產平臺打聽過 。2019年1-4月菏澤房價格局見下圖 。從過去看，菏澤房價有一個67年的周期，從0102年的7810平開始，到08年逐漸上漲到17810平 。2009年房價翻了一倍到3000多 。1213年，雨荷丹城在商輅鳳凰的價格達到4000到5000 。14年降到3000多，15到16年又翻了一倍 。目前菏澤的房價在走回頭路 。
山東菏澤房價還要繼續漲嗎？
題主你好山東菏澤房價還要繼續漲嗎？博主通過一些房產平臺查詢了，菏澤2019年1-4月的房價走式看下圖通過上圖數據，可以看到，2019年1-4月菏澤房價均價都在下降，僅4個月差不多下降了小500元，如果按100平米的房子，一套房能省50000元呢 。菏澤房價上漲因素？博主認為最大的原因就是菏澤近幾年的棚改 。
咱們看一下近5年菏澤的計劃棚改量2016年棚改涉及6.2萬戶，2017年棚改涉及18.2萬戶，2018年棚改涉及12.7萬套，2019年計劃改造12萬套，2020年計劃改造0.2萬套，按計劃，菏澤總棚改將在49.3萬套，如果每戶按3口人算，將會導致1500000人無房居住，差不多占菏澤總戶籍人口的1/6，因為棚改，菏澤這幾年對商品房的需求可謂是巨大啊 。
菏澤房價2018還會漲嗎？
以下是安居客給出的菏澤最新樓房均價上面數據可看出，從去年到現在，均價都在6000出頭左右上下微幅波動 。最貴的單縣7000左右，最低的定陶5000左右，最貴與最低的差距并不是很大，這反映了當地市民對購房的心態還是比較穩定的 。但現時的數據一般跟不上實際房價，有些樓盤房價已近8000，9000 。如萬達廣場，魯商鳳凰城都8000左右 。
【菏澤房價都漲了嗎,山東菏澤房價還要繼續漲嗎】菏澤房價過年后會不會漲？
從以往看，菏澤房價六七年一個周期，從0102年的七八百一平起步，逐步漲到08年的一千七八百一平，09年房價翻倍，到了三千多，1213年年的魯商鳳凰御河丹城到了四五千，14年有回落，御河丹城降到了三千多，但15年到16年又翻倍，目前情況看菏澤房價在回調，不過是正?；卣{ 。房價對經濟至關重要，三十年前國家對海南房價的調控使的海南經濟一蹶不振，前車之鑒！因為通貨膨脹的因素，貨幣10年貶值50按國家名義通脹率，18年貨幣資產貶值50，實際大概六七年就貶值50，如此看，目前的房價，七八千一平，基本相當于01年的一千七八百一平，房價是漲了，但不像大家的感覺漲那么多 。
還有就是老百姓對住房品質要求的提升，十年前，平房院子是旱廁，壓水井，有的還有雞窩豬圈，冬天煤球爐取暖，現在這樣的院子至少年輕人不住了 。樓房是水沖廁所，保溫性能，衛生水平有了質的提升，而且小區人口聚集，幼兒園社區醫院飯店超市菜場都開的起來，生活品質相應提高了 。炒房產大佬想的是盈利，他們一旦出手，房價至少上漲50以上才有利可圖，而且兩三年內就要出手，當然這要地方政府配合 。
不用八年后，現在各地農村都有廢棄的房屋，以后房價會兩極分化 。菏澤一年棚改量占全國3，很難想象沒有國家層面的支持和利好 。國家發展菏澤原因大家都知道，現在一年城建投入兩三千億，下步配套大企業就會來菏澤，長遠看，與周邊城市對比，菏澤房價22年會漲價，均價過萬沒問題 。最后聲明，本人不是房地產業內人士，也不是他們的刀客，這只是我的個人看法 。
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