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新房開盤房價 會變化嗎,貴陽好多新樓盤開盤

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房價會不會大面積下跌，會不會繼續下跌？購房者應該現在買房，或者觀望 。房子是開盤時便宜還是開盤后便宜？一般來說，開發商為了在開盤當天促成較高的銷售率，會在開盤當天給予最多的購房優惠 。樓盤正式開盤前，開發商會通知購房者參加會議，項目正式開盤時，他們就有了優先選房的權利 。
前四年房價猛漲，這兩年房價穩漲，今年房價近期開盤比上期開盤優惠，你會考慮買房嗎？

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謝謝邀請 。目前的市場確實松動了，大多數房價的房價出現了下 。過去市場的主動權在開發商手里，樓盤一上市即宣布售罄，價格更是一天一個價，如今主動權轉到了購房者手里，價格由漲轉跌，購房者并不急于出手，反而靜觀其變，繼續觀望 。然而，房價會不會大面積下跌，會不會持續下跌，買房者現在買房好，還是再等等看呢？這才是大家關心的問題 。
目前大部分城市的房價或多或少下降了，像過去只漲不跌的一線城市，除深圳外，北上廣都降了 。二線城市中大部分的房價也下降了，有的甚至下降幅度還比較大 。從國家統計局最近公布的10月份70個城市銷售情況來看，下降的城市又增加了 。11月份會不會繼續增加呢？在我看來，其一，房價雖然下跌，但幅度很小，僅僅是出現了由張轉跌的逆轉，沒有大的實質性的進展 。
其二，像恒大的打折促銷融創實施的四季度泛營銷策略等，對市場都會產生影響 。其三，最近的銀行利率下調，雖然說下調的很小，但這畢竟是對房地產市場發出的一個信號 。由此我們可以這樣認為，不懷疑房價下跌，但下跌有限 。恒大的打折促銷已從最低的6折到了現在的8一8.3折，因為恒大前10個月的銷售額就達到了5462億元，占全年計算的91%，一旦全年計劃完成了，誰能保證繼續打折銷售呢？個人認為，如果確實需要買房，現在也許是個機會，最好不要超過明年上半年 。
2021年，貴陽好多新樓盤開盤，房價會上漲嗎？
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2021年，是疫情過后的第一年，很多去年被耽誤了的購房需求，今年可能會得到釋放，經過了疫情，人們也越來越懂得，如果生活的城市，擁有完善的醫療體系和數量可觀的三甲醫院，那么生活乃至生命的質量，是會得到更高保障的，因此，可能會有更多人，尋求到大城市發展打拼，于是，一二線城市省會城市的優質住房，可能就會成為不少縣市地市購房群體的目標 。
各區域和板塊分布貴陽作為貴州唯一的二線城市，也是省會城市，常住人口將近500萬，是整個貴州醫療教育水平都最為領先的一座城市了，未來的強省會戰略也會讓城市綜合競爭力和實力增強，因此，吸引市州縣份到省城來購房的人變多，也就是很自然而然的事 。從樓市來看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是從房地產的供應端來看，目前貴陽雖然有很多新樓盤，有的是在2020年就開盤了的，有的新樓盤則位于清鎮白云花溪小河等板塊，真正的位于觀山湖核心板塊南明等老城區黃金地段的樓盤，選擇的數量上，可能并沒有那么多，云巖的三馬板塊新項目還比較多一點，這其實和房價也有關系，貴陽的房價，觀山湖和兩城區南明云巖算是相對比較高的區域，一些品質比較優質配套齊全的樓盤，怎么也要上萬元的單價，而其他區域，比如花溪白云清鎮等，目前仍有7000 左右的價位 。
【新房開盤房價 會變化嗎,貴陽好多新樓盤開盤】2021年在清鎮某樓盤買房的群體，一部分屬于省內市縣的客戶，另一部分可能也有外省的年輕人 。這部分購買力可能沒有想象的那么高 。觀山湖和兩個市區的土地如此珍貴，很多貴陽本地購買力想買2套3套都不容易 。所以花溪白云的新樓盤和清鎮的其他板塊都能以相對較低的價格吸引不少眼球 ?？偟膩碚f，雖然貴陽很多新樓盤都是2021年開盤，但也要看所在區域 。如果不是核心區域，比如關山湖南等區域，價格往上走的空間可能還是有限的 。畢竟目前觀山湖的一些項目如果單價已經過萬，可以說已經到了一定的高度，接下來就要考慮客戶群體的購買力了 。因此，我們認為，雖然部分非核心區域新增樓盤較多，但對整體房價的影響仍然有限，不一定房價不會上漲，但區域和板塊之間房價分化的概率仍然較大 。

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