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調控房價實為托市,房價調控將結束了嗎

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【調控房價實為托市,房價調控將結束了嗎】房價綠不綠我不做評論，但我知道，從古至今，除了亂世，房價從來就不便宜 。上次是國十條 。從2010年到2016年，6年時間，房價沒動，房價上漲速度跟不上銀行理財 。在“只住不炒”的政策基調下，全國一二線城市，尤其是345線城市的超常規房價被強力調控 。
房價調控將結束了嗎？房價反彈性上漲還會來嗎？

調控房價實為托市,房價調控將結束了嗎



反彈性上漲應該不會，持續平穩的回調是一定的，個人分析一下幾點:1.隨著炒房熱的逐漸回溫，炒房客的理性逐漸趨于理智，那些一窩蜂一擁而上的心態應該不會產生，畢竟隨著國家調控政策，各種賦稅的相繼出臺，人們對投資的回報會三思 。2.地價的不斷上漲和國家對土地開發的收緊政策會讓各個地產商的投入成本增加，畢竟有利潤才有買賣，而在人們不斷對取消公攤面積等呼聲下，地產開發一定會在樓市價格上做文章，畢竟是羊毛出在羊身上，地產商絕對不會搞公益，
3.隨著一部分公務員，行政人員的工資上漲，有一部分人的收入水平已經遠超當地平均收入水平了，對于他們來說，房價似乎對生活的影響并沒有多大，而對于這部分人有些有單位的集資房.有些有單位的安置房，除了用多余的存款繼續買房作為投資沒有更好的更穩定的項目 。4.二胎政策開放，剛性需求的不斷上漲，再有十幾年第一批二胎受益者就需要繼續為二胎置辦房產了，在這幾年也不缺為孩子將來準備買房的人，
所以去庫存只是時間問題，繼續擴大居住面積是必然的 。5.國家先讓一部分上班族擺脫經濟煩惱，工資的不斷上漲也會帶動其他從業者對收入的要求，人工費用的不斷上漲就會帶動各個產品包括房屋建造成本的增加，調控房價也只是一時的政策，不會影響到隨著生活水平提高人們對物質生活以及生活品質要求，6.長遠來看，中國人可以去國外炒房，隨著中國經濟的發展，和社會穩定的不斷發展，會吸引世界各地的投資客來中國定居，投資，到那時房價上漲更加不會因為地方政府為了招商引資敦促經濟發展而出臺阻礙發展的政策了 。
有人說一些三四線房價接連下跌，房價能回調到5年前嗎？
上升的標準就是看收入，收入的標準就是看票子數額大小 。逐步接近發達國家！房子是商品，小幅度漲漲跌跌很正常，但大勢不會長時間下降！將會和收入物價同步上升，政府將控制不會讓房價過快上漲和過快下跌，中國的土地是國有的，和國外土地私有有本質不同 。政府可以操盤住房土地銷售價格限定等政策，一定不會任其發展到無法收拾的地步！網上看到過一個段子是這樣說的，誰也不知道房價能不能回到五年前！因為上漲是有原因的，下跌也是有原因的！這一切都井井有條，無可辯駁！但我知道，五年前的地價是賣不給開發商的，五年前的工資是發不給你的！有人預測幾年后房子最不值錢 。房價綠不綠我不做評論，但我知道，從古至今，除了亂世，房價從來就不便宜！中國還是一個發展中國家，人均還很窮，所以經濟會保持上升 。

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