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山東省聊城市內的房價,山東省聊城市的房價會下降嗎

云知道房價

今年暑假回聊城 ， 被一萬多元的房價驚呆了 。我知道聊城一般工資在3000元左右 。隨著高鐵和機場的規劃 ， 房價不可能下降 ， 還會有上升的趨勢 。什么時候能恢復銷售 ， 現金流緊張的開發商就一定能盈利 。畢竟活著比利潤重要得多 ， 但絕不會出現大幅下跌 。疫情過去后 ， 應該會暖和一些 ， 一切照常 。全國住房和城鄉建設工作會議提到2020年的工作 ， 強調穩定地價和房價 ， 長期堅持房子是用來住的而不是用來炒的定位 ， 不把房地產作為刺激經濟的短期手段 。
2020年疫情過去以后 ， 山東省聊城市的房價會下降嗎？

山東省聊城市內的房價,山東省聊城市的房價會下降嗎



從短期來看 ， 疫情確實影響樓市走冷 ， 只要疫情一天不平復 ， 聊城的樓市都不會有所好轉 ， 樓市成交量也將跌至冰點 ， 因為現在第一要務是抗疫 ， 保證生命安全 。如果疫情繼續擴散 ， 房地產這種高周轉高負債的行業一定面臨極為嚴峻的考驗 。待能夠復工銷售時 ， 現金流吃緊的開發商一定會讓利促銷 ， 畢竟活下去比利潤重要多了 ， 但絕不會出現大幅下跌 ， 疫情結束之后 ， 該回暖的回暖 ， 一切照常 ， 全國住房和城鄉建設工作會議 ， 提到2020的工作 ， 強調的也是穩地價穩房價穩預期 ， 長期堅持房子是用來住的不是用來炒的定位 ， 不把房地產作為短期刺激經濟的手段 。
關于山東聊城的房價你有什么看法？
今年暑假回到聊城被10000元以上的房價嚇了一跳 ， 要知道聊城的普遍工資3000左右 ， 隨著高鐵和機場的規劃 ， 不可能降房價 ， 還會有上漲的趨勢 。據我簡單了解 ， 真正聊城有錢人已經去了北上廣深海南買房 ， 那么是什么照成今年的房價過萬呢？我三年前在聊城買房屬于開發區邊緣4000多一點 ， 今年就過萬了 ， 這樣的速度比北上廣還猛 。
我說說我的了解吧 ， 聊城地區80%是農村人 ， 這幾年結婚的都是剛需 ， 并且一點要城市買樓房才能結婚 ， 加上各個縣城有條件的也紛紛到聊城買房 ， 一下子供不應求 ， 照成房價上漲 。估計這個趨勢還會持續幾年 。就連已經有孩子的一批中年人也被聊城買房的趨勢感染了 ， 蠢蠢欲動準備入手聊城小區房啦 ， 所以聊城小面積二手房也備受青睞 。
隨便說說物價 ， 我在廣州買一籠杭州小籠包要5元 ， 在聊城竟然7元 ， 當時真的驚到我啦！在聊城我住的小區 ， 除了雞比廣州便宜 ， 其它所有生活物資都和廣州差不多 。小區里面都是爺爺奶奶帶孩子 ， 年輕的父母們連休息都不敢奢望 ， 他們要還房貸 ， 要生活 ， 要承擔家庭所有責任 ， 因為很多農民爺爺奶奶離開土地就沒有了收入 。這是我今年暑假回到家的感受 ， 比較客觀的分析了一下聊城房價 ， 歡迎老鄉們討論！ 。
【山東省聊城市內的房價,山東省聊城市的房價會下降嗎】聊城目前的房價 ， 普通家庭要奮斗幾年才能拿出首付款？
據聊城非官方統計 ， 平均工資5250元 ， 但實際工資估計在3500元左右 。以此作為普通家庭的標準 ， 一個雙職工家庭年收入在8.4萬元左右 ， 除去生活費一年可以積累4萬元 。那么按照聊城主城區8月網簽均價9400元計算 ， 普通樓盤120平米左右需要115萬元 ， 首付34.5萬元 。最后 ， 時間是89年 ， 接下來是漫長的還貸生活 。不過 ， 下一步 ， 聊城將開展租賃住房供應 ?，F在新拍賣的土地已經有自持租賃住房的要求 ， 將進一步降低生活成本 。這個時間應該壓縮 。

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