哈爾濱的樓市真的夠穩的 。我們來看看6月第二周哈爾濱樓市的數據 。本周哈爾濱二手房掛牌價有上漲跡象 。現在哈爾濱只要能賣出二手房的人，都是幸運的 。這并不是說哈爾濱的房價未來會大幅下跌，而是說哈爾濱的房價沒有上漲的空間 。6月第三周哈爾濱樓市數據顯示，本周哈爾濱二手房掛牌價上漲7元，漲幅不算大，但也能說明哈爾濱房價并沒有一直下跌 。
哈爾濱的房價還會漲嗎？
哈市房價沒救了 。早在三、四年前，我一個開房產中介公司的朋友就跟我說：哈市的房價已到天花板了，現在那些炒房的，全捂在手里了，哈市雖有千萬人口，但主城區也就五、六百萬人，二十多年前雖然工業體系完整，產業鍵建全，但現在只剩央企和壟斷企業了沒企業，就沒就業，旅游哈市沒優勢（冰雪項目每年也就兩、三個月時間），沒產業就沒就業，沒就業那有錢？沒錢房價能高嘛？！且哈市的房子早就供大于求 。
哈爾濱房價居然還能逆勢上漲，哈爾濱二手房難道還有戲？
哈爾濱樓市還真夠穩的，大家看6月第二周哈爾濱樓市的數據，這周哈爾濱的二手房掛牌價還小幅度的出現了上漲的跡象，看來哈爾濱樓市的這些房東對于哈爾濱房價還是比較有信心的，不然也不至于上調二手房掛牌價 。不過哈爾濱二手房應該是有價無市才對，二手房掛牌價上漲不代表房價也能上漲，現在只要能把哈爾濱二手房給賣掉的人，都算是比較幸運的了，這不是說哈爾濱房價未來會大跌，而是說哈爾濱房價沒有什么上漲的空間了 。
房價不漲就是跌，繼續持有下去，很大概率還是虧的，大家看3到5月哈爾濱樓市數據，在這三個月內，哈爾濱的待售二手房數量一直保持在10萬套以上，二手房的確不好賣 。感覺哈爾濱樓市的底子還是很強，哈爾濱樓市都被人說了那么久，但是房價卻還保持在1萬左右，6月第三周哈爾濱樓市的數據，這周哈爾濱的二手房掛牌價又上漲了7塊錢，漲幅不大，但是也能說明哈爾濱房價沒有一直往下跌 。
哈爾濱房價還會繼續上漲嗎？最高能達到多少？
我們看房價要長周期來看，按照任澤平的觀點，短期看金融、中期看土地、長期看人口；從這幾個面看：第一短期看金融近年來相對寬松，算是利好，短期也看供需，現在是供大于需，近期很難上漲，跌的可能性大；第二中期看土地，哈爾濱的政府負債率沒有拿到數據，但是土地財政依賴是可以看出來的，尤其從今年疫情的土地供應遠高于歷年的平均土地供應量，所以這個因素中期看不大支持個別區域遠期房價上漲；第三個看人口，哈爾濱人口算是流出型吧，財隨人走，人遷移到哪里，哪里的房價就會上漲；現在看來哈爾濱市支持房價上漲的大動力其實是不足的，
【哈爾濱的房價還能漲嗎,哈爾濱的房價還會漲嗎】另外，從經濟增長的角度來看，我們的房地產黃金十年是GDP高速增長的十年，GDP增速在8%以上，現在GDP增速在5%以下；如果是投資，我可以給你一個建議 。哈爾濱的城市、人口、經濟、東北振興的基本面還在，國家新區的發展基點還在 。房價經歷了3年左右的高速增長，年增長率15% 。我覺得需要調回來 。按照* * *的邏輯，上漲周期=調整周期 。
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