現在即墨地鐵規劃的三縱一橫都是老數據，已經增加了，可以直線連接青島主城區和膠州國際機場 。膠州劃區后，即墨和膠州將像國家級大都市一樣并肩而行，發展青島主城 。10年后，即墨房價和城陽李滄的價差會逐漸縮小 。由于即墨近期撤市并分區，鰲山灣仍是青島三灣發展戰略的一部分，且受整個青島樓市影響，鰲山灣房價泡沫已經很大 。但是很多地方不是配套不完善，而是根本沒有配套 。在這樣的情況下，這么高的房價，如果開始不知道怎么辦，肯定會跌的很慘 。
即墨房價還會漲嗎？
【即墨區鰲山房價,即墨房價還會漲嗎】一首先看看全國大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復，山東省沿海城鎮帶規劃2018—2035年，青島為主，濰坊煙臺為輔的城市發展方向 。3.10月30日國務院辦公廳發布，國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見，說明中國正在向大城市方向極速發展，青島在建及規劃未建鐵路基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發展 。
二其次看一下即墨對于青島未來發展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮帶規劃2018—2035年中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置必經之地 。2.即墨現地鐵規劃三縱一橫此為老數據，現已增加，可直線連通青島主城區和膠州國際機場，膠州劃區后，即墨與膠州并行進如國家大城市發展青島主城區位置，10年后的即墨房價與城陽李滄價差將逐步縮小 。
青島鰲山灣房價房價兩萬了，值嗎？
個人很明確的講，五年以內都是不值的，就目前來看，投資自住都不是很合適 。我去過幾次鰲山灣附近的青島國際博覽中心，就在鰲山灣附近，因為是去參加展會，提前就要訂賓館，離那里最近的商務賓館自駕都要有50分鐘的車程，周邊配套及不完善，這不僅僅是在鰲山灣附近如此，包括即墨區的很大一部分都是這樣，房子都是高樓大廈，商鋪都是一排一排，小吃街風情路什么的規劃都很完美，但是就是沒有人！樓上空的沒人住，商鋪十有八九是空的沒人租，按照地圖找個吃飯的地方去了發現倒閉了 。
。。這是我幾次走訪的真實寫照 。由于即墨近期撤市并分區，鰲山灣仍是青島三灣發展戰略的一部分，且受整個青島樓市影響，鰲山灣房價泡沫已經很大 。但是很多地方不是配套不完善，而是根本沒有配套 。在這樣的情況下，這么高的房價，如果開始不知道怎么辦，肯定會跌的很慘 。文末，鰲山灣環境還可以，因為人少，沙灘很干凈 。我沒有去那里，但我只是在路上看了看 。
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