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未來房價10年房價走勢,房價未來十年什么走勢

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十年前，2010年，我們這里的房價是2800到30 ?，F在這里的房價在8000左右 。10年間，增長了近兩倍 。未來5_10年，大連房價會緩慢上漲，未來會有一個回歸理性的結果 。所以對房價有明顯需求的是二三五線城市的房價，未來對一新一線城市會相對好一些 。
房價未來十年什么走勢？

未來房價10年房價走勢,房價未來十年什么走勢



漲 。10年前，2010年，我們這里的房價2800到3000，如今，這里的房價8000左右，10年時間，漲了快三倍 。10年前，對于平均工資3000元左右的人來說，那時感覺房價已經夠高了，10年后的今天，平均工資差不多78千吧，還是感覺房價高，一樣的感覺，一樣的焦慮 。一二線城市的房價依然會堅挺，因為他們占據了區位優勢，教育，醫療，政治的高度集中，人口基數不斷的增大，供求關系一定會正比例上漲 。
人口統計數據說我國新出生嬰兒的數量逐年減少，我理解的應該是大城市的家庭或者是生活觀念的改變，不愿意多生孩子，可在我們這里，到處都是二胎，甚至是一些高齡產婦還在冒險生孩子 。隨便一個小學，孩子都比較多 。想想未來10年，這些孩子的父母，是不是要考慮要給這些孩子買房子？農村，有的地方都已經荒蕪了，幾乎沒有什么年輕人居住，高度城市化集中建設，這一代人，慢慢都集中到城市了 。
大連的房價，未來5-10年，會是一個什么走勢？
大連的房價在未來5_10年，會是價格緩慢提高的走勢 。我的判斷是基于如下幾點：第一，鑒于大連氣候、地理優勢和宜居的特點，中國北方的人會首選大連居住和養老 。經過一段時間的實踐，好些北方到南方買房養老的人，終于明白，從寒冷的北方移居炎熱和潮濕的南方，多數老人并不適應，而大連確是最佳選擇地 。第二，隨著大連經濟的持續改善，大連本地高校和其它地方高校畢業生，會選擇在大連就業 。
第三，由于通貨膨漲，建筑材料和人工費在持上漲 。第四，今后一段時間，國家將大力推進共建和公租房建設，以解決剛畢業青年的居住之急 。第五，大連市政府已頒布新政，買新建房五年不準出賣，二手房三年不準出賣 。第六，還有目前看仍不確定的因素，如房產稅的出臺與實施，會嚴重地抑制房價 ?；谝陨蠋c，我判斷在今后的5一10年里，大連的房價會緩慢上漲，不排除后期上漲會加快 。
中國未來5到10年房價發展趨勢如何？投資性房產是否還有價值？
我從近到遠給你一一分析吧 ?？梢赃@樣說，在近期中國的房地產將會面臨一個調整的趨勢，而二三四五線的房價會在未來幾年里出現一個補跌的現象，一線和新一線的房價則相對調整的空間和時間小一些 。但是對于5-10年的長周期來看，未來可以投資的只有一線和新一線的房產，對于大部分的二三四五線房產，已經沒有了投資價值，只有剩下剛需 。
第一、前幾年的全國房價大漲，透支了近期的上漲空間，回調補跌是必然的趨勢 。第一、一線城市的回調充分，而二三四五線城市的房價依然虛高 。我們可以看到，在前幾年房地產大漲的前提下，各個城市的房價都出現了不同程度的回調 。其中最明顯的就是一線城市和新一線城市，新房的價格同比下降速度明顯，空間也足夠 。而對于二三四五線城市來說，它們的房價同比下降并不明顯，并且還出現了一個短期倒掛于一線城市的現象 。
那么，從這樣的情況來看，是不可持續，不正常，也是不健康的 。未來勢必會有一個回歸理性的結果，所以說，現在有著房價明顯回調需求的是二三四五線城市的房價，對于一線和新一線來說，未來則相對更好一些 。第二，人口紅利支撐一線和新一線，而二三四五線則是持續凈流出 。人口的紅利是支撐房價上漲的重要因素 。對于中國目前的情況來說，雖然有著14億的人口紅利，但是老齡化非常嚴重 。

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