作為一個旅行達人，很高興可以回答這個問題！高原明珠青海湖，一直是許多游客心目中的大美旅行地，尤其是到了7月份，青海湖邊的油菜花大面積開放，金黃的油菜花映襯蔚藍的湖水，加上藍天白云與遠處的雪山，這樣的景色令多少旅人留戀往返！但從另一方來看，隨這近幾年的旅游熱，青海湖邊開了好多酒店與賓館，但條件真的是有限 。
在青海湖開民宿怎么樣？
作為一個旅行達人，很高興可以回答這個問題！高原明珠青海湖，一直是許多游客心目中的大美旅行地，尤其是到了7月份，青海湖邊的油菜花大面積開放，金黃的油菜花映襯蔚藍的湖水，加上藍天白云與遠處的雪山，這樣的景色令多少旅人留戀往返！但從另一方來看，隨這近幾年的旅游熱，青海湖邊開了好多酒店與賓館，但條件真的是有限 。
雖然有好多酒店標榜著四星或者豪華商務的名頭，但住過的人一定知道那是什么樣的體驗！在青海湖開民宿，是不錯的選擇，但是也有好多問題需要注意！1.既然稱之為民宿，就要用心打造出它獨具特色吸引人的一面，而且內部的軟硬件也要給人一種回到家的感覺，不要稱之為民宿，卻做成了簡單粗暴的家庭旅館！民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活 。
【三室房放太空艙,太空艙賓館利潤怎么樣】（若能做出親愛的客棧那種效果，注定必火！）2.注意民宿的選址 ！選則在青海湖住宿的游客，大多數都有這樣的要求：離青海湖近，可以步行到達湖邊，房間可以看到湖景 。3.面對淡旺季的嚴重分歧 。每年6月-9月間，是青海湖的旅游旺季，每到這個時節，青海湖邊的住宿可以說是天價，普通的標間價格也能漲到六七百一間甚至更高，而且還一床難求 。
想開一家精品酒店大概60間房自己沒有這方面的經驗怎么樣能賺錢？
60間房的精品酒店，如何做才能賺錢，需要做到以下幾方面：一、是否存在選址的問題 。對于酒店來說，選址是第一步 。當然很多酒店因為是舊物業改造，不存在選址的問題 。一般來說，用舊物業的改造開酒店，位址和人氣應該都是不錯的 。新酒店的選址，則要看周圍的業態分布 。從地勢講：金角銀邊 。從業態講：居民樓、寫字樓、辦公樓、醫院、大學，這些多多宜善 。
有了這些條件，除非是出現大量的同質化競爭，否則酒店以后的人氣都不會差 。二、控制投入，這是決定酒店是否賺錢的關鍵 。投入問題不是說檔次問題，對于酒店來說，設計得好，實際上是可以用少花錢、重設計、重選型來提升效果 。而這里說的是投入與產出比 。我們在做酒店的時候要面對一個現實：精品酒店中，大部分來說，客戶能承受的價格集中在，一二三線城市不超過400，四五線城市不超過300 。
這個數字你可以去實地調研，全國情況差異不會太大 。取四五線城市為例，定價258每間房計算：全年365天*60間房*75%出租率*258元=423萬元 。同行業基本平均毛利55%，每年能出232萬元毛利潤 。60間房的精品酒店，樓宇面積一般在3000平米左右，月租金按40元/平米計算，全年144萬元，酒店可出凈利潤88萬元 。
該類酒店按四年期、六年的維修周期計算回收周期，得出：投入資金不能超過352萬元，否則可能出現虧損 。每間房計劃5.8萬元的投入預計 。需要更多的預算投入，則需要改變這些：1、提高出租單價；2、提高出租率；3、降低租金；4、運行成本；5、拉長回收期 。三、裝修問題 。裝修風格各有所愛，這個不表 。主要說一個問題，就是業主常喜歡按照自己想法和經驗，去選設備、選材料、定顏色，或者是看效果圖說事，而自己對酒店裝修過程沒概念 。
