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房價一萬以下的城市,房價超過一萬

云知道房價

我們知道，一切不正常的事情都是不可持續的 。有些地方在短時間內，為了滿足財政收入的需要，炒房價，甚至使用極端手段 。在這樣的情況下，房價過萬不是什么難事，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，進而經濟發展放緩，房價上漲的可持續性就不夠了 。
三線城市下邊的縣城，房價超過一萬，正常么？

房價一萬以下的城市,房價超過一萬



謝謝邀請，從現實看，在沿海地區這種情況已經很常見了，所以說其實很正常，但如果考慮房價收入比，往往又是不正常的 。首先，為什么說是正常的？因為現實中很常見 。有人講，存在的即是合理的，這句話是有一定道理的，因為從現實看，東部地區，尤其是江浙的一些小縣城房價過萬的比比皆是，就拿全國百強縣的房價來說吧大家可以看到，很多小縣城均價都過萬了，那么局部區域過萬就更多了，還有很多縣城不在這個榜上的，比如浙江的德清等等 。
有人曾經統計過，全國1300多個縣城，房價突破不是均價，是該地的最高價1萬的占比70%以上，即使是很多中西部地區的縣城，房價破萬也不是什么稀罕的事情了 。其次，為何這些縣城的房價能過萬？這份榜單里的，浙江慈溪江蘇靖江海門，河北遷安等縣基本上都可以算作三線城市下面的小縣城，那么為何他們的房價能過萬呢？其實主要還是這些地方自身的區位優勢和產業優勢所致 。
區位優勢好，比如浙江德清，距離杭州只有十幾分鐘的高鐵，這樣自然就會有杭州人到這里置業，由此就會拉抬房價 。產業優勢好，就能提供足夠多的收入相對穩定且豐厚的崗位，這樣就能吸引更多的人口流入，同時也才能支撐當地的消費水平，當然也包括房價 。所以，這些城市房價過萬，一點也不奇怪 。尤其是這兩年，房地產調控的政策也在變化，因城施策而不是一刀切限價，讓一些人口產業優勢比較好的城市有了很大的自由裁量權力，這樣的地方房價還是很穩的，上升的勢頭也不錯 。
第三，沒有產業和人口優勢的縣城，房價過萬是不合理的，也是很難持續的實際上，除此之外，還有一些縣城，平均工資也不高，大量的崗位收入才2000-3000一個月，如果房價過萬的話，那么一套100平米的房子越是小縣城，人均住房面積越大，100平米的房子在縣城屬于小房子了，大概不吃不喝要30-40年才能買得起，這個房價收入比實在是太高了，甚至超過了北京深圳這樣的一線城市，那么自然是正常的 。
【房價一萬以下的城市,房價超過一萬】而我們知道，凡是不正常的事物都是不可持續的，有些地方，短期內為了財政收入的需要，把房價炒起來，甚至動用非常手段，在這樣的情況下，房價過萬并不難，但這樣的地方往往會提前透支未來的增長動力和潛力，接下來經濟發展就會變慢，那么房價上漲的持續性就不夠 。為什么，這兩年有些地方的房價漲不動了，原因就在這里 。歡迎關注，一起交流 。
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房價一萬以下的城市,房價超過一萬



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