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90年代初的北京，一套小一點(diǎn)的四合院要一萬塊。我覺得應(yīng)該是真的。誰在年代買了北京四合院？90年代初，有錢愿意買北京四合院的人，基本上就是這三種人。想想1999年，北京天通苑剛開始賣保障房的時候，房價是多少？在20世紀(jì)70年代早期，三十多歲的孫桂田做了一個小生意，賺了一些錢。
180萬57平米，北京80年代的房子值得買嗎？

建議參考以下因素1有的舊小區(qū)原來弊端是外觀陳舊及設(shè)施老化，但經(jīng)過舊小區(qū)改造后已經(jīng)改變了很多樓體加固外墻保溫?fù)Q新?lián)Q窗戶天然氣入戶小區(qū)道路水電設(shè)施更新等，不管是面貌及實(shí)質(zhì)均發(fā)生變化。2有的小區(qū)周邊有發(fā)展?jié)摿?，自住也是不錯的選擇。如北京北部近郊區(qū)昌平遠(yuǎn)郊區(qū)延慶，有新交通設(shè)施開通的周邊老小區(qū)，價格低廉，潛力大，其中京張高鐵昌平站附近本來離市中心不遠(yuǎn)，周邊還將有北京大學(xué)新校區(qū)進(jìn)駐。
80年代，北京一套四合院才一萬塊錢，為什么沒人愿意買？

馬未都說:1990年，我開海馬歌舞廳，賠了43萬！那時候北京一套四合院才1萬塊錢，如果我當(dāng)時用這些錢全部買北京四合院，到今天我一定是北京首富誰也沒長前后眼，誰也無法預(yù)測未來！當(dāng)年，倒騰古董，手握幾十萬巨資的馬爺，都沒看出來北京四合院現(xiàn)在會如此值錢，更何況，那時候剛剛能解決溫飽問題的普通老百姓呢？當(dāng)然了，馬未都說90年一套北京四合院一萬塊錢，肯定有一些夸大其詞！但是80年代初在北京，面積小一點(diǎn)的四合院一萬塊錢一套，我覺得應(yīng)該是真的！但為什么沒有人愿意買呢？對于這個問題，我覺得有以下幾點(diǎn)原因！80年代，萬元戶比億萬富翁都稀有，很多人即便是想買也沒有錢??！不是不買，而是真的買不起！根據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計，1981年的全國人均年工資收入是722元，平攤到每月應(yīng)該是64.3元。
【80年代初北京房價,北京80年代的房子值得買嗎】千萬不要被這些平均值所迷惑，因?yàn)槟菚r候，80%的工人每月工資都在2040元之間！別說80年代了，就是90年代，如果你有一萬元，那就算赫赫有名的大人物了，知名度不亞于現(xiàn)在的娛樂明星！1980年，我清楚的記得，爸爸一個月的工資才30塊錢，我媽就更低了，只有十幾塊錢，一年下來，我們家的年收入也就是500元。
但是這樣的工資在當(dāng)年已經(jīng)很不錯了！至少可以解決一個家庭的溫飽問題！因?yàn)?，那個時候，價格很低。80年代初，大米才一毛錢一斤，豬肉0.95元一斤，電影票2-3毛錢，土豆西紅柿之類的蔬菜都是幾毛錢一斤，饅頭油條幾毛錢一根。那時候過年的壓歲錢會給1-2毛錢！一瓶茅臺酒才9元！當(dāng)時北京一套四合院要一萬塊，這是千真萬確的。但在當(dāng)時，對于大多數(shù)家庭來說，這個價格也是天價。以我們家為例，不吃不喝要攢20年才能買得起。這真的太難了，我從來沒有想過！窮人買不起，很少有富人不會買。為什么？那時候有錢人要么把錢存銀行，安全保險還能賺利息！或者買一些稀有的東西，比如手機(jī)，錄像機(jī)，摩托車，甚至汽車！這些物件可以顯示一個人當(dāng)時的地位！即使買房，他們也寧愿去深圳買樓房，也不愿去北京買四合院。掙扎著走出畫屋后，誰又想回到那個鬼地方！80年代國家還有分房的福利制度，沒人愿意花那么多錢在一個破院子里！上世紀(jì)80年代初，商品房在中國還很少見。即使在北京，直到1985年方莊才建起了一些商品房，但幾乎沒人買！不僅僅是因?yàn)樘F，更重要的是當(dāng)時各單位都是統(tǒng)一分房。這個福利制度直到1998年才取消！那時候分配的房子基本都是筒子樓，廁所是公用的，廚房都在外面，幾戶人擠在一個十幾二十平米的房子里，但那時候婆婆也不挑，只要有地方住就行！當(dāng)時人們印象中的四合院是什么樣的？平房，畫房子，很多家庭住在一起！做什么都不方便，還特別吵吵鬧鬧。和流落街頭沒什么區(qū)別！住在里面的人做夢都想搬出去！誰愿意花一萬塊買一個四合院？在80年代，大多數(shù)人都沒有投資意識，更不用說遠(yuǎn)見了！那時候普通人沒有任何投資意識，更談不上超前的眼光和足夠的遠(yuǎn)見！說到缺乏眼光和投資意識，我最佩服的是我的父親。我忘了是在1987年還是1988年。他老人家花5000塊買了個錄像機(jī)，沒幾年就被VCD淘汰了！現(xiàn)在是沒人要的古董，但是這個古董不值錢！如果，在80年代，你錯過了買11000套四合院，那就太可惜了！想想1999年，北京天通苑剛開始賣保障房的時候，房價是多少？250元/平米！比同區(qū)域的房子每平米便宜1000多，但是市場認(rèn)可度不高。人們?nèi)匀徽J(rèn)為它很貴，他們不喜歡那里的房子。根本沒有多少人報考！現(xiàn)在天通苑平均房價4萬多平米！所以在國家和社會的發(fā)展中，這樣的致富機(jī)會無數(shù)次的呈現(xiàn)在你面前，你卻選擇了無視！誰也不怪，只能怪自己目光短淺，沒有眼光，更沒有豐富的人生！買北京四合院很麻煩，不能貸款，產(chǎn)權(quán)歸很多人！80年代初，人們還沒有貸款的想法。當(dāng)然，那時候社會金融體系還不夠完善，貸款買房就更別想了！買四合院必須一次性全款付清。即使是現(xiàn)在，想買北京四合院，也還是不能貸款，不能分期付款。這是最大的Bug！但相對于普通商品房的70年產(chǎn)權(quán)，北京的四合院是永久產(chǎn)權(quán)！涉及到產(chǎn)權(quán)問題，麻煩就更大了。當(dāng)時北京的絕大多數(shù)四合院一般都住著至少10戶人家，每家都有產(chǎn)權(quán)繼承人。一家不同意，就沒辦法完成過戶！這是很多購房者和四合院銷售機(jī)構(gòu)最頭疼的問題！可能需要1年多的時間，所有家庭都同意安置條件！所以以上兩個問題也讓很多想買四合院的人望而卻步！在80年代，什么樣的人愿意花一萬元買一個四合院！80年代初，有錢，愿意買北京四合院的人，基本就是這三種人！第一，在國外留學(xué)或生活過的，在國外接觸過的，發(fā)現(xiàn)那些外國人對我們國家的一些歷史文化的東西特別感興趣，覺得很有價值！所以他們認(rèn)為有幾千年歷史的四合院，將來一定會更值錢！第二，真正的投資者或收藏者是有遠(yuǎn)見的，有遠(yuǎn)見的。在他們眼里，北京四合院是樓盤，更是歷史悠久的古董！所以他們認(rèn)為北京四合院很有投資和收藏價值！第三，瞎貓碰死老鼠，是意外！手里有點(diǎn)閑錢，一大家子，住不了樓，就想買個四合院，大家一起住，舒服！誰在80年代買了北京四合院？據(jù)記載，生孩子的是劉星的奶奶孫桂田！據(jù)說老人是乖乖女，北京大戶，離過兩次婚，帶著三個孩子生活！20世紀(jì)80年代初，三十多歲的孫桂田開始做小生意，賺了一些錢。所以她想為孩子們做點(diǎn)什么，也不知道是懂得投資還是眼光獨(dú)到。他先是花了2萬元在北京買了一套四合院，然后又向親戚借了2萬多元，又買了兩套 ?，F(xiàn)在這三個四合院，每一個都至少價值上億元！總結(jié)一下之所以有人感嘆，問這樣的問題，更多的是因?yàn)槟壳氨本┧暮显阂呀?jīng)漲到了天價，一平米高達(dá)20-20萬。不管是東的還是西的，最不起眼的四合院都上千萬起步了，位置好一點(diǎn)，面積大一點(diǎn)，已經(jīng)價值上億了！但歷史不能重演，也不能總是倒著看歷史。錯過了就錯過了！歷史上的每一件事，都是有原因的，都要有結(jié)果！就算40年前再給你一次選擇，你也不一定會選擇花一萬塊買個四合院！所以，在80年代，想買一套北京四合院，你必須有足夠的錢，有長遠(yuǎn)的投資眼光，有收藏古董的決心，還有或多或少的運(yùn)氣！如今的四合院已經(jīng)不僅僅是民居，更是一種特定的文化產(chǎn)物，一種情懷，一種傳承！而且越來越多的有錢人迷戀四合院的生活方式和貴族身份！現(xiàn)在有能力買北京四合院的還是那些非富即貴的人，非富即貴的頂級億萬富翁！顯然，我們兩者都不是！。