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九江市城市經(jīng)典房?jī)r(jià),為什么九江房?jī)r(jià)飛漲

云知道九江市

榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)十大魅力城市、中國(guó)十大宜居城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)雙擁模范城、最具國(guó)際影響力旅游城市”等稱號(hào) 。根據(jù)2017年5月第一財(cái)經(jīng)新一線城市研究院最新發(fā)布的城市商業(yè)魅力榜單，九江為三線城市 。
2018九江房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

九江市城市經(jīng)典房?jī)r(jià),為什么九江房?jī)r(jià)飛漲



房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是老百姓非常關(guān)注的問(wèn)題之一 。2017年，隨著柴桑區(qū)設(shè)立，武九高鐵、九景衢鐵路開(kāi)通，九江輕軌啟動(dòng)，5萬(wàn)多戶居民通過(guò)棚改圓安居夢(mèng)，九江正式邁入百萬(wàn)人口大城市，城市發(fā)展呈現(xiàn)前所未有的加速度，九江濱長(zhǎng)江、擁鄱湖、倚廬山，是一個(gè)讓人無(wú)法忽略的城市，整體感覺(jué)天然稟賦大氣磅礴，是一座非常有魅力的城市 。
【九江市城市經(jīng)典房?jī)r(jià),為什么九江房?jī)r(jià)飛漲】要說(shuō)2018年九江的房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該來(lái)說(shuō)還是相當(dāng)平穩(wěn)的，雖然略有上漲，但九江的房?jī)r(jià)早就漲起來(lái)了，并不是今年才漲的，先是從去年的限購(gòu)開(kāi)始，價(jià)格稍微有些上漲 。然后就是大量的棚改，對(duì)房子的需求量來(lái)說(shuō)是越來(lái)越大，除了這些，還有一部分家庭因?yàn)槎フ叩姆砰_(kāi)后，家里人員增多，對(duì)于換大房的剛需也是大量存在的 。我們先從全國(guó)的一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，上個(gè)月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年3月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況，其中我省南昌、九江和贛州三個(gè)城市的房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)上榜，
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，排名全國(guó)第29位，排名與上月相比后退了10位，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲6.5% 。二手房方面，九江3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%，有媒體做了幾個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，這些數(shù)據(jù)僅供參考，具體實(shí)際情況還是要以售樓部咨詢價(jià)格為準(zhǔn) 。
為什么九江房?jī)r(jià)飛漲？
謝謝邀請(qǐng)！九江市是江西省地級(jí)市，位于長(zhǎng)江中游，江西省最北部，贛、鄂、皖、湘四省交界處，西北接黃石、鄂州、黃岡、武漢，北通合肥，東北通安慶、池州、銅陵、蕪湖、馬鞍山、南京，東接黃山、杭州，南臨鄱陽(yáng)湖，通南昌，號(hào)稱“七省通衢”之地，京九鐵路交匯點(diǎn)，長(zhǎng)江中游重要節(jié)點(diǎn)城市、中部地區(qū)重要物流樞紐和先進(jìn)制造業(yè)基地、現(xiàn)代化港口旅游城市和國(guó)際化門(mén)戶，是我國(guó)首批5個(gè)沿江對(duì)外開(kāi)放城市之一，
九江港是江西省第一大港口，長(zhǎng)江水運(yùn)第四大港口，國(guó)家一類口岸 。由此可見(jiàn)，九江的地理位置十分優(yōu)越，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常有利，截止2016年末，九江市常住人口484.76萬(wàn)人，2017年九江市實(shí)現(xiàn)GDP2407億元，全省排名第三，增長(zhǎng)14.84%，發(fā)展強(qiáng)勁，表現(xiàn)亮眼 。根據(jù)2017年5月第一財(cái)經(jīng)、新一線城市研究所最新城市商業(yè)魅力排行榜，九江為三線城市，
九江境內(nèi)山水風(fēng)光秀麗，名勝古跡眾多，廬山風(fēng)景區(qū)被列為世界文化遺產(chǎn)，是中國(guó)首批世界地質(zhì)公園，國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國(guó)家5A級(jí)旅游示范景區(qū) 。還有鄱陽(yáng)湖、東林寺、白鹿洞書(shū)院、潯陽(yáng)樓、煙水亭等諸多景點(diǎn)，曾榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)十大魅力城市、中國(guó)十佳宜居城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)雙擁模范城市、最具國(guó)際影響力旅游城市”等稱號(hào) 。
歷史經(jīng)驗(yàn)證明，房?jī)r(jià)總是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的流入而上漲 。2017年，九江經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)快速增長(zhǎng) 。此外，九江交通便利，廬山、鄱陽(yáng)湖旅游資源豐富，亞熱帶季風(fēng)氣候，水資源豐富 。是江南有名的魚(yú)米之鄉(xiāng) 。所以，由于之前房?jī)r(jià)的價(jià)值洼地效應(yīng)，2017年房?jī)r(jià)上漲是很自然的 。根據(jù)最新公布的新樓盤(pán)，每平米價(jià)格在5800-12000元之間，均價(jià)在6800元左右，與國(guó)內(nèi)三線城市基本一致 。

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