杭州房價去年經(jīng)歷了一輪大漲 。據(jù)統(tǒng)計，2017年杭州房價漲幅高達38%，受兩方面因素刺激 。作為一名金融工作者，我認(rèn)為2022年杭州舉辦亞運會的時候，杭州的房價會漲，即使不舉辦亞運會，杭州的房價也會漲 。杭州和上海最大的區(qū)別在于買家的塔群構(gòu)成 。杭州的特點是本地客戶群的巨大提升，當(dāng)然也少不了浙江藏富于民的傳說，導(dǎo)致杭州房價供需倒掛 。結(jié)合2022年亞運會浙江的亮眼表現(xiàn)和本次疫情，自住者對杭州的生活性價比充滿信心，投資者會在第一時間嗅到杭州的城市升級氣息 。
杭州房價在全國算貴嗎，如何看待杭州房價？
謝謝邀請！杭州房價現(xiàn)在如何？我們不妨來看一下由中國房價行情網(wǎng)公布的實時數(shù)據(jù) 。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前中國城市二手房均價排名前十的城市分別是第一名北京，均價63419元/平方米第二名深圳，均價56901元/平方米第三名上海，均價52750元/平方米第四名廈門，均價43932元/平方米第五名三亞，均價37580元/平方米第六名廣州，均價32668元/平方米第七名杭州，均價30130元/平方米第八名南京，均價28556元/平方米第九名天津，均價25007元/平方米第十名青島，均價21797元/平方米 。
從上面排名數(shù)據(jù)可以一目了然，杭州目前的房價位居全國第7位，幾乎要追齊一線城市廣州 。杭州房價去年經(jīng)歷了一輪大漲，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計2017年杭州房價漲幅高達38%，刺激其房價上漲有兩大因素1炒作 。自從第一財經(jīng)公布了新一線城市15個名單后，杭州替代廣州成為一線城市的呼聲此起彼伏，讓這個與廣州實力還差一大截的城市成為了許多人關(guān)注的焦點，再加上杭州近年來經(jīng)濟發(fā)展勢頭確實不錯，科創(chuàng)金融，尤其是科創(chuàng)實力都是緊隨北上深廣的城市，所有的信號都在告訴投資客，這座城市潛力無限 。
一線城市全面降溫，上海領(lǐng)跌，杭州逆勢大漲，原因何在？上海房價下跌趨勢會持續(xù)嗎？杭州房價上揚是樓市反彈信號嗎？
首先，上海領(lǐng)跌這話一定不夠客觀，可能是某一個樓盤或區(qū)域，在某個階段有所下跌，也可能是部分二手房業(yè)主以價換量，但不能就此認(rèn)為一線城市全面降溫，上海領(lǐng)跌 。其次，拋開上述對定論的商榷，可能最近的上海部分樓盤調(diào)低價格部分區(qū)域成交價格環(huán)比有所下跌，這個原因更多在于疫情之后部分賣家急于出手導(dǎo)致的以價換量，但不能一葉障目地就此認(rèn)為上海樓市疲軟 。
第三，所謂上海房價下跌趨勢，需要從兩個方面全面考評1現(xiàn)在是疫情后期，市場還在重開階段，部分業(yè)主和部分房企因為趕業(yè)績而讓價是非常時期的非常手段，具體的市場行情需要等到平穩(wěn)期再來評判2提請所有讀者注意，數(shù)據(jù)的價值需要數(shù)據(jù)夠多時長夠長來評判，才能展現(xiàn)趨勢和參考價值，所以環(huán)比上個月的參考性非常有限，倒是可以用同比去年此時來看這個問題 。
最后，關(guān)于杭州逆勢上揚，我們關(guān)注到杭州近期的搖號中簽率非常低，也可以看出市場饑渴導(dǎo)致的報復(fù)性消費 。杭州和上海的最大不同，在于購房者塔基的構(gòu)成，杭州特征在于本地客群改善龐大當(dāng)然也少不了一直以來對浙江藏富于民的傳說，導(dǎo)致杭州房價供需的倒掛，結(jié)合2022年亞運會以及本次疫情中浙江的亮眼表現(xiàn)，都讓自住客對杭州居住的性價比充滿信心，投資客也會第一時刻嗅到杭州的城市提升氣味 。
杭州2022年舉辦亞運會，房價還有多少上漲空間？
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